“ÜNİVERSİTE BU ARAZİYE 10 YIL BOYUNCA NEDEN SAHİP ÇIKMADI?”

GİRESUN ÜNİVERSİTESİ 10 YIL BOYUNCA HİÇBİR İŞLEM YAPMADI

FİSKOBİRLİK ARAZİSİ SATILINCA HAREKETE GEÇTİ

Giresun’da FİSKOBİRLİK’e ait sahil yoluna cepheli 7,4 dönümlük stratejik arazinin satışı üzerine yükselen tartışmada gerçek tablo, resmi kayıtlar, imar mevzuatı ve geçmiş işlem dosyaları incelendiğinde çok daha net şekilde ortaya çıkıyor:

Üniversite, plana işlenmiş bu araziye 10 yıl boyunca tek bir işlem yapmadı. Yasal koruma süresi dolunca özel mülk üzerindeki kamusal şerh kalktı ve FİSKOBİRLİK satışı tamamen hukuka uygun biçimde gerçekleştirdi.

HUKUKİ KORUMA SÜRESİ DOLDU, ÜNİVERSİTE GEÇ KALDI

Belediyenin yaklaşık 10 yıl önce “ÜNİVERSİTE GELİŞME ALANI” olarak planladığı bölgeye ilişkin belediye ve üniversite zabıt kayıtlarına göre,

Giresun Üniversitesi bu süre boyunca:

• Satın alma girişiminde bulunmadı
• Kamulaştırma başvurusu yapmadı
• Değerleme istemedi
• Yatırım programına almadı
• Proje geliştirmedi
• Bütçe ayırmadı

İmar mevzuatına göre, bir alan kamu hizmetine ayrılır ancak 10 yıl boyunca kamusal işlem yapılmazsa plan hükmü kendiliğinden düşüyor. Süre doldu ve ilgili parsel üniversite niteliğini kaybetti.

FİSKOBİRLİK SATIŞI HUKUKA UYGUN BİÇİMDE YAPTI

Plan hükmünün düşmesiyle birlikte parsel, tekrar tamamen özel mülk statüsüne geçti. FİSKOBİRLİK, mülkiyet hakkını kullanarak araziyi satışa çıkardı.

Sürecin “gizli” veya “oldu-bitiyle” yapıldığı iddialarının aksine, satış sahadaki tüm hukuki gerçekliğin doğal bir sonucu.

REKTÖRLÜK SONRADAN DAVA AÇTI

Giresun Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Yılmaz Can, belediyenin yeniden “eğitim alanı” imar planı yapmayı reddetmesi üzerine konuyu yargıya taşıdıklarını açıkladı.

Ancak şehirde en çok sorulan soru yanıtını bulmuş değil:

“Üniversite bu araziye 10 yıl boyunca neden sahip çıkmadı?”

BELEDİYENİN RED GEREKÇESİ: “HUKUK BUNA İZİN VERMEZ”

Belediye Meclisi ret kararında şu gerekçeler öne çıktı:

• • Süre geçmiş, koruma hükmü düşmüş
• • Arazi özel mülk statüsünde
• • Yeni malik hukuki risk altına sokulamaz
• • Üniversitenin hak doğurucu hiçbir işlemi yok

YARGI SÜRECİ ÜNİVERSİTENİN ALEYHİNE

İmar hukukçularına göre üniversitenin açtığı dava zayıf. 10 yıllık hareketsizlik “kazanılmış hak” doğuruyor.

Arazinin satışı ise geri alınabilir bir idari işlem değil, özel hukuk sözleşmesi niteliğinde.

Ayrıca belediyenin zorla plan değişikliğine gitmesi halinde kamu tazminat yükü doğabilir.

“SORUMLU ÜNİVERSİTE”

“Üniversite 10 yıl boyunca görevini yapmamıştır.”

“Kamu, yükümlülüğünü yerine getirmediği için arazi kaybedildi.”

“Belediyenin değil, üniversitenin gecikmesi nedeniyle süreç bu noktaya geldi.”

KAYBEDİLEN ARAZİ DEĞİL, 10 YILLIK KAMU PLANLAMASI

Bugün yaşanan tartışmanın özü bir arazi satışından ibaret değil; kamu kurumlarının stratejik planlamada gösterdiği gecikmenin şehirde yarattığı kaybın açık örneği.