Yüzyılın Konut Projesi ile ilgili merak edilen 30 soru ve yanıtı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde 500 bin sosyal konutun yapılacağı "Asrın Konut Projesi"ne ilişkin merak edilen detayları sosyal medya hesabından paylaştı.

ANKARA (İGFA) - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu ve 81 ili kapsayan "Asrın Konut Projesi" ile Türkiye’deki en büyük sosyal konut hamlesini başlatıyor.

Proje kapsamında dar gelirli vatandaşlar için 500 bin sosyal konut, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa çıkacak. Bu sayede vatandaşlar uygun fiyat ve uzun vadeli ödeme seçenekleri ile ev sahibi olabilecekler. Ayrıca, ülke genelindeki afet riskine karşı dayanıklı konutlar inşa edilecek.

KONUTLARIN BOYUTLARI VE SATIŞ FİYATLARI

"Asrın Konut Projesi" çerçevesinde konutlar; 80 ve 65 metrekare olarak iki farklı 2+1 ve 55 metrekarelik 1+1’lerden oluşacak. Konutların fiyatları ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu’da farklılık gösterecek. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 650 bin TL'den alıcı bulacak. Anadolu’da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1 daireler ise 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 daireler 9 bin 938 TL taksitlerle satışa sunulacak.

MERAK EDİLENLER VE CEVAPLARI

Vatandaşların yoğun ilgi gösterdiği "Asrın Konut Projesi"ne dair 30 soru ve cevap yer alan bir paylaşımda, merak edilen konular açıklandı.

1. Asrın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslimat nasıl gerçekleşecek?
Türkiye’nin 81 ilinde dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir koşullarda sunulacak 500 bin sosyal konut projesine başvurular, 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Yapım ve ihale süreci 2025 Kasım ayında başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kura işlemleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihlerinde yapılacak. Teslimatlar ise 2027 Mart ayında başlayacak.

2. Kampanyaya kimler başvurabilir?
18 yaşını doldurmuş olan ve son 10 yıldır T.C. vatandaşı olan herkes bu kampanyadan faydalanabilecek.

3. Kimin için ne kadar kontenjan ayrılacak?
*Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazi (Kıbrıs, Kore): yüzde 5
*Engelli vatandaşlar: yüzde 5
*Emekliler: yüzde 20
*3 veya daha fazla çocuklu aileler: yüzde 10
*18-30 yaş arası gençler: yüzde 20
*Diğer başvuru sahipleri

4. "Genç" kategorisine kimler başvurabilir?
10 Kasım 1995 ve sonrası doğumlu, 18 yaşını geçmiş kişiler (18-30 yaş) bu kategoriye başvurabilecekler.

5. "Üç ve daha fazla çocuklu aileler" kategorisine kimler başvurabilir?
Bakmakla yükümlü olduğu, 19.12.2007 sonrası doğmuş, 18 yaş altı en az 3 çocuğu bulunanlar başvuru yapabilecek.

6. İkamet şartları nelerdir?
Başvurunun yapılacağı yerde (ilse ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye en az 1 yıl boyunca ikamet ediyor olma şartı aranacak.
Emekliler ve depremden etkilenen iller için en az 1 yıl ikamet şartı veya nüfusa kayıt gerekecek.
“Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri” kategorisindekiler, proje ilinde en az 3 yıldır ikamet etmeliler.

7-Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı mı?
Evet. İstanbul'da hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise en fazla 127 bin TL olmalı.

8. Konutlar hangi ödeme şartlarıyla satışa sunulacak, İstanbul ve Anadolu için koşullar farklı mı olacak?
Tüm konutlar yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ile satışa çıkacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu arasında farklılık gösterecek.
Anadolu’da 1+1 dairelerin taksiti 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1’lerin 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin 9 bin 938 TL olacak.
İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 dairelerin taksiti 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar için 9 bin 188 TL ve 80 metrekarelik 2+1 dairelerin taksiti 11 bin 63 TL olacak.

9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini geri alabilecek mi?
Evet.

10. Başvurular nasıl yapılacak?
T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-devlet üzerinden başvuru alınabilecek.

11. e-devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılacak?
Sistem tarafından verilen IBAN’a EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde ödeme yapılmazsa başvuru iptal edilir.

12. Bir hane halkı için birden fazla başvuru yapılabilir mi?
Hayır. Bir hane halkı adına, yani sadece kendisi ve eşi adına bir adet başvuru yapılabilir, fazlası geçersiz sayılacaktır.

13. Projede konutlar ne boyutta olacak?
Proje dahilinde 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konut satışa çıkacak.

14. Başvuru sırasında konut tipini seçebilir miyim?
Hayır, seçilemez. Konut tipi kura ile belirlenecek.

15. Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
Sözleşme tarihinden sonraki ay itibarıyla başlar.

16. Konut, borç bitmeden satılabilir mi?
Hayır. Borç tamamen bitmeden devredilemez.

17. Hisseli tapu sahibi olan başvurabilir mi?
Tam bağımsız hissesine sahip değilse, konut sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.

18. Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği nasıl olur?
Eğer hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme şartlarını devralarak süreci sürdürebilirler.

19. Gelir durumu olmayanlar başvurabilir mi?
Evet, herhangi bir asgari gelir şartı aranmaz.

20. Yaşadığım yerde proje yoksa başvuru yapabilir miyim?
Proje olmayan ilçede oturuluyorsa, il merkezindeki projeye başvuru yapılabilir. Büyük şehirlerde ise merkez ilçelerden her biri için il merkezdeki projeye başvuru hakkı bulunur.

21. Depremzede olarak uzun süredir başka bir şehirde yaşıyorsam, memleketimdeki projeye başvuru yapabilir miyim?
Evet, depremden etkilenen 11 il için projelere başvuru, nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması şartı ile ya da son 1 yıl olmak kaydı ile ikamet ettikleri il için yapılabilir.

22. Kategorimde kazanamazsam ne olur?
Hayır, "Diğer Alıcılar" kategorisine geçiş yaparsınız.

23. Farklı aile üyeleri (dede, 18 yaş üstü çocuk gibi) başvuru yapabilir mi?
Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.

24. Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?
Konut sahibi olanlar başvuru yapamazlar.

25. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvuru yapabilir mi?
Hayır, sadece bir kategoriye başvuru yapılabilir.

26. Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları başvurabilir mi?
Sadece Türkiye’deki ikamet şartını sağlayanlar başvuru yapabilir.

27. Engelli ve Emekli kategorisinde başvurular e-devlet üzerinden yapılabilir mi?
Evet, ancak belgelerin sözleşme aşamasında sunulması gerekmektedir.

28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?
Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan ebeveyn bu kategoriden başvuru yapamaz. Kendi durumlarına uygun olan kategoriden başvuru yapmaları gerekir.

29. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?
Hayır, sadece bu kategoride yaş şartı bulunmamaktadır.

30. Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul’da mı olacak?
Evet, kiralık sosyal konutlar yalnızca İstanbul’da ve 15 bin adetle sınırlı olacak.