Türk Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri, 2025 yılı itibarıyla Türkiye gayrimenkul sektöründe yatırımcı tutumunda belirgin bir değişime işaret ediyor. Enflasyonist ortam ve ekonomik dengeleme süreci, kısa dönemli al-sat stratejilerinin yerini değerini uzun vadede koruyan, planlı ve nitelikli projelere odaklanan daha bilinçli bir yatırımcı profilinin almasına neden oldu.

Dreamland Gayrimenkul, mevcut piyasa verilerini değerlendirirken, bu değişimin yalnızca dönemsel bir trend olmadığını, sektörün yapısal bir dönüşüme geçtiğini vurguluyor. Şirkete göre 2025 yılı, nicelikten ziyade değer üretiminin önem kazandığı yeni bir dönemin başlangıcını temsil ediyor.

Aralık ayında yayımlanan TÜİK verilerine göre, 2025'in Kasım ayında 141 binin üzerinde konut satışı gerçekleşirken bu durum piyasanın canlı talep dinamiklerini koruduğunu gösteriyor.
Aynı dönemde yeni yapı ruhsatı verilen binaların sayısındaki yıllık çift haneli artışlar, inşaat üretimindeki faaliyetin arttığını işaret ediyor.
Buna karşılık, inşaat maliyet endeksi ise yıllık bazda yaklaşık %22 civarında artarken, malzeme ve işçilik maliyetleri de yatırım maliyetlerini artırmaya devam ediyor.

TÜİK verilerindeki satış canlılığı, yatırımcıların karar süreçlerinde vade süresinin uzadığını ve korunma reflekslerinin güçlendiğini ortaya koyuyor. Dreamland, bu durumu; yatırımcıların artık yalnızca bugünkü fiyat seviyelerine değil, gelecekteki değer potansiyeline de odaklanarak daha seçici davrandığı şeklinde yorumluyor. Enerji verimliliği, çevresel uyum ve planlama kalitesi gibi faktörler, yatırım kararlarında belirleyici hale geliyor.

Dreamland’e göre bu eğilim, sektörde nicelik odaklı yaklaşımların yerini; uzun vadeli, sürdürülebilir ve kurumsal bir değer anlayışına bıraktığını gösteriyor. 2026 yılına yaklaşırken, Türk gayrimenkul sektörünün rekabet gücüne etki edecek temel başlığın bu dönüşüm olacağı öngörülüyor.

Bu süreci değerlendiren Dreamland Kurucusu ve CEO’su Deniz Tüzüner, sektördeki yeni dönemi şu sözlerle özetliyor:

“Gayrimenkulde yeni dönem, yalnızca bugünü değil geleceği de koruyan projelerle şekilleniyor. Yatırımcı artık kısa vadeli kazançtan çok, değerini zaman içinde koruyan; çevresel etkisi, planlama kalitesi ve uzun vadeli potansiyeli güçlü yatırımlara odaklanıyor. Bu dönüşümü, sürdürülebilir değerin sektörün ana rekabet unsuru haline geldiği bir eşik olarak görüyoruz.”
Deniz Tüzüner, Dreamland Kurucusu ve CEO’su

Dreamland, önümüzdeki dönemde sektörde kalıcı değer üretiminin; yalnızca satış hacmiyle değil, proje kalitesi, planlama yaklaşımı ve uzun vadeli vizyonla değerlendirileceği bir yapının güçleneceğini öngörüyor.