Enerji Verimliliği Haberleri - Son Dakika Enerji Verimliliği Haber Güncel Gelişmeler

Türk Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri, 2025 yılı itibarıyla Türkiye gayrimenkul sektöründe yatırımcı tutumunda belirgin bir değişime işaret ediyor. Enflasyonist ortam ve ekonomik dengeleme süreci, kısa dönemli al-sat stratejilerinin yerini değerini uzun vadede koruyan, planlı ve nitelikli projelere odaklanan daha bilinçli bir yatırımcı profilinin almasına neden oldu. Dreamland Gayrimenkul, mevcut piyasa verilerini değerlendirirken, bu değişimin yalnızca dönemsel bir trend olmadığını, sektörün yapısal bir dönüşüme geçtiğini vurguluyor. Şirkete göre 2025 yılı, nicelikten ziyade değer üretiminin önem kazandığı yeni bir dönemin başlangıcını temsil ediyor. Aralık ayında yayımlanan TÜİK verilerine göre, 2025'in Kasım ayında 141 binin üzerinde konut satışı gerçekleşirken bu durum piyasanın canlı talep dinamiklerini koruduğunu gösteriyor. Aynı dönemde yeni yapı ruhsatı verilen binaların sayısındaki yıllık çift haneli artışlar, inşaat üretimindeki faaliyetin arttığını işaret ediyor. Buna karşılık, inşaat maliyet endeksi ise yıllık bazda yaklaşık %22 civarında artarken, malzeme ve işçilik maliyetleri de yatırım maliyetlerini artırmaya devam ediyor. TÜİK verilerindeki satış canlılığı, yatırımcıların karar süreçlerinde vade süresinin uzadığını ve korunma reflekslerinin güçlendiğini ortaya koyuyor. Dreamland, bu durumu; yatırımcıların artık yalnızca bugünkü fiyat seviyelerine değil, gelecekteki değer potansiyeline de odaklanarak daha seçici davrandığı şeklinde yorumluyor. Enerji verimliliği, çevresel uyum ve planlama kalitesi gibi faktörler, yatırım kararlarında belirleyici hale geliyor. Dreamland’e göre bu eğilim, sektörde nicelik odaklı yaklaşımların yerini; uzun vadeli, sürdürülebilir ve kurumsal bir değer anlayışına bıraktığını gösteriyor. 2026 yılına yaklaşırken, Türk gayrimenkul sektörünün rekabet gücüne etki edecek temel başlığın bu dönüşüm olacağı öngörülüyor. Bu süreci değerlendiren Dreamland Kurucusu ve CEO’su Deniz Tüzüner, sektördeki yeni dönemi şu sözlerle özetliyor: “Gayrimenkulde yeni dönem, yalnızca bugünü değil geleceği de koruyan projelerle şekilleniyor. Yatırımcı artık kısa vadeli kazançtan çok, değerini zaman içinde koruyan; çevresel etkisi, planlama kalitesi ve uzun vadeli potansiyeli güçlü yatırımlara odaklanıyor. Bu dönüşümü, sürdürülebilir değerin sektörün ana rekabet unsuru haline geldiği bir eşik olarak görüyoruz.” Deniz Tüzüner, Dreamland Kurucusu ve CEO’su Dreamland, önümüzdeki dönemde sektörde kalıcı değer üretiminin; yalnızca satış hacmiyle değil, proje kalitesi, planlama yaklaşımı ve uzun vadeli vizyonla değerlendirileceği bir yapının güçleneceğini öngörüyor.

VAYBE... FINDIK ÜRETİCİSİNE KOCAELİ BÜYÜKŞEHİR'DEN TESİS DESTEĞİ

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Kandıra’nın önemli kaynaklarından biri olan fındık üretimine katkıda bulunmak amacıyla "Kandıra Fındık Depolama Tesisi" projesini hayata geçiriyor. Proje, şu anda yüzde 20 ilerleme kaydetmiş durumda. KOCAELİ (İGFA) -Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Kandıra’daki yerli çiftçilerin önemli geçim kaynaklarından biri olan fındık üretimine yönelik yeni bir adım attı. Bu kapsamda bölgedeki çiftçilerin fındıklarını depolayabilecekleri modern ve sürdürülebilir bir tesis kurulması planlandı. Fen İşleri Dairesi Başkanlığı’nın yürüttüğü tesis, ihale sürecinin tamamlanmasının ardından yüklenici firmaya devredildi. 2006 yılının Şubat ayında bitmesi beklenen projenin ilerleme oranı yüzde 20’ye ulaştı. MODERN VE GÜVENLİ ALAN Kandıra’da üreticilerin uzun zamandır ihtiyacı olan modern bir depolama alanı için detaylı bir planlama yapıldı. Tesis, üreticilerin fındıklarını modern, hijyenik ve güvenli koşullarda saklamalarına olanak sağlayacak şekilde tasarlandı. Bu depolama alanı, ürünlerin kalitesini korumaya ve fire oranını düşürmeye yardımcı olacak. Toplamda 2 bin 444 metrekare inşaat alanına sahip olan tesis, betonarme ve çelik yapı sistemi ile inşa edilecek. 2098 metrekarelik taban alanı dahil olmak üzere sundurma ile birlikte depolama kapasitesinin maksimum olması hedeflendi. Yapının hem dayanıklılığı hem de enerji verimliliği sayesinde uzun yıllar hizmet sunması amaçlanıyor. Büyükşehir Belediyesi, tarımsal üretimi teşvik eden projeleri ile kentin kırsal kesimlerinde çiftçilerin ekonomik kalkınmalarına destek oluyor. "Kandıra Fındık Depolama Tesisi" projesinin tamamlanması ile bölgedeki üreticiler ürünlerini daha kaliteli ve yüksek standartlarda pazara sunabilecekler. Bu gelişme, hem Kandıra’daki çiftçilerin ekonomisine hem de bölgesel tarımsal kalkınmaya katkı sağlayacak.

VİYADÜK ALTERNATİFİ

Viyadük Alternatifi ile Daha Güvenli Bir Gelecek Giresun’un şehir girişinde uzun süredir gündemde olan Dal-Çık Projesi, kentin en çok tartışılan altyapı yatırımlarından biri olmayı sürdürüyor. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı ile yapılan son temasların ardından yeniden gündeme gelen proje, özellikle Hacısiyam Mahallesi ve çevresini etkileyen Tabaklar Deresi ıslah çalışmasıyla doğrudan bağlantılı durumda. Ancak, bu iki projenin eş zamanlı yürütülmesi hem ekonomik hem de jeoteknik açıdan ciddi riskler taşıyor. Giresun’un kıyı hattı, yüksek yeraltı su seviyesi ve alüvyon zemin yapısıyla biliniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 Giresun Çevre Durum Raporu da bu gerçeği doğruluyor: şehir merkezi ve sahil hattında yeraltı suyu kotu zaman zaman deniz seviyesine kadar iniyor. Bu durum, Dal-Çık tipi projelerde drenaj ve pompa sistemlerine sürekli bağımlılık anlamına geliyor. Olası enerji kesintilerinde veya sel baskınlarında, altgeçidin su altında kalma riski oldukça yüksek. Meslek odaları ve uzmanlar bu konuda defalarca uyarıda bulundu, ancak projede “Dal-Çık” ısrarı hâlâ sürüyor. Buna karşın, viyadük (üst geçiş) seçeneği neredeyse hiç tartışılmıyor. Aslında Giresun’un şehir girişinde Dal-Çık yerine viyadük modeli çok daha uygulanabilir bir çözüm sunabilir. Bu modelde transit trafik, deniz seviyesinin üzerinde konumlandırılmış bir köprü ya da viyadük üzerinden kent merkezinin üstünden geçirilirken; şehir içi ulaşım mevcut hat üzerinden devam ediyor. Böylece hem Tabaklar Deresi ıslahının tamamlanması beklenmeden proje işletmeye alınabilir, hem de şehir günlük yaşam açısından minimum düzeyde etkilenir. Viyadük Modelinin Avantajları Deniz seviyesi altına inilmediği için zemin suyu ve sel riski ortadan kalkar. Proje, Tabaklar Deresi ıslahına bağımlı olmadan yürütülebilir. Şehirdeki işletmelerin erişimi ve müşteri trafiği kesintiye uğramaz. Pompa, drenaj ve bakım maliyetleri önemli ölçüde azalır. Uzun vadede enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik açısından daha ekonomik bir çözüm sunar. Elbette her alternatifin kendine özgü zorlukları var. Viyadük modelinin ilk yatırım maliyeti, Dal-Çık’a göre yüzde 10 ila 30 oranında daha yüksek olabilir. Ayrıca şehir siluetine uyumlu, estetik bir tasarım süreci gerekir. Sahil hattındaki kazık temellerin deniz etkisine karşı dayanıklılığı da özenle planlanmalıdır. Trafik yönlendirmeleri ve geçici güzergâhlar için önceden kentsel planlama yapılması da şarttır. İlk yatırım maliyeti yüksek görünse de viyadük modeli uzun vadede daha düşük bakım giderleri sayesinde maliyet avantajı sağlayacaktır. Öte yandan Dal-Çık projesi pompa, enerji tüketimi ve periyodik bakım giderleri açısından yıllık bütçeye ciddi yük getirecektir. Üstelik, uzun süreli inşaat sürecinin şehir esnafı ve halk üzerindeki sosyal maliyeti de unutulmamalıdır. Giresun’un şehir girişi ve ticari akslarını doğrudan etkileyecek bu kararda, kısa vadeli maliyet değil, uzun vadeli sürdürülebilirlik esas alınmalıdır. Mevcut jeoteknik koşullar, su seviyesi ve kentsel yapı dikkate alındığında, viyadük modeli hem daha güvenli hem de ekonomik ve uygulanabilir bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, DSİ ve Giresun Belediyesi’nin koordinasyon içinde hareket ederek bu alternatifin teknik fizibilite çalışmasını bir an önce tamamlaması, kentin geleceği açısından en doğru adım olacaktır.

#Enerji Verimliliği

Türk Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem

VAYBE... FINDIK ÜRETİCİSİNE KOCAELİ BÜYÜKŞEHİR'DEN TESİS DESTEĞİ

VİYADÜK ALTERNATİFİ