Samsun Haberleri - Son Dakika Samsun Haber Güncel Gelişmeler

Konut Satışları Artıyor, Fiyatlar Reelde Geriliyor

Yapay zekâ kullanarak gayrimenkul değerlemeleri yapan ve bu sayede emlak alım satım işlemlerinin güvenle yürütülmesini sağlayan Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporunu yayımladı. Elde edilen verilere göre, ekim ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda %29,2, aylık bazda ise %2,5 artış gösterdi. Enflasyon etkisi göz önünde bulundurulduğunda fiyatlar bir yıl içerisinde reel olarak %2,9, aylık olarak ise %0,4 oranında düştü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 36 bin 223 TL iken, ortalama konut fiyatı 4,5 milyon TL olarak belirlendi. Konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı. Konut satış rakamlarına baktığımızda Ekim ayında 164 bin 306 konutun satıldığı görülmekte. Bu sayı, konut satış adedinin geçen senenin Ekim ayına göre %0,5 oranında azaldığını göstermektedir. 2025 yılının Ocak-Ekim döneminde ise konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 olarak kaydedildi. Geçtiğimiz yılın Ocak-Ekim dönemiyle kıyaslandığında, en dikkat çekici artışın %64,0 ile ipotekli (kredili) konut satışlarında yaşandığı gözlendi. Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, rapor hakkında şunları ifade etti: “Ekim ayında satış rakamlarında küçük bir düşüş görülse de yılın ilk 10 ayında kaydedilen %16,2’lik artış, konut talebinin güçlü olduğunu ortaya koyuyor. 2025 sonunda konut satışlarının 1,5 milyon adedin üzerine çıkmasını öngörüyoruz. Ancak, fiyat tarafında daha dengeli bir tablo var. Konut satış fiyatları yıllık bazda nominal olarak yükselse de enflasyondan arındırılmış rakamlar Şubat 2024’ten beri reel düşüş trendini sürdürüyor; kira piyasasında da benzer bir eğilim mevcut. Bu tablo, pandemiden sonraki hızlı değer artışlarının ardından piyasanın normale döndüğünü, yatırım amaçlı alımların yerini kullanıcı odaklı taleple değiştirdiğini gösteriyor. Önümüzdeki aylarda faiz indirimleri ve kredi maliyetlerindeki azalma, talebi destekleyerek fiyatların reel anlamda tekrar yukarı yönlü hareket etmesine zemin hazırlayabilir.” En fazla değer artışı görülen şehirler: Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun Endeksa verilerine göre, ekim ayında en fazla konut satışı yapılan ilk 30 şehir değerlendirildiğinde yatırımcılara en fazla kazanç sağlayan iller sırasıyla Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda %54,6 arttı; enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı %16,1 olarak belirlendi. Bu şehirde ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 954 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,6 milyon TL'dir. Çanakkale’de konut satış fiyatlarının nominal değeri %42,0 artarken reel değeri %6,7 olarak belirlendi. Bu şehirde ortalama konut metrekare satış fiyatı 48 bin 335 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,7 milyon TL’dir. Samsun’da ise konut satış fiyatları nominalde %41,2 artarken reel artış %6,1 oranında gerçekleşti. Samsun’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 42 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL oldu. En fazla konut satışının yapıldığı ilk 30 şehir arasında satılık konut fiyatları bir yılda en az artan bölgeler sırasıyla Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Hatay’da satılık konut fiyatları önceki yılın aynı ayına kıyasla %14,7 yükselirken, enflasyondan arındırılmış verilere göre fiyatlar reel olarak %13,8 geriledi. Hatay’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 24 bin 691 TL, ortalama konut fiyatı 3,7 milyon TL olarak belirlendi. Muğla’da ise satış fiyatları nominalde %20,6 artarken, reel olarak %9,3 azaldı. Türkiye genelinde en yüksek gayrimenkul fiyatlarına sahip olan Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 75 bin 788 TL, ortalama konut fiyatı 9,8 milyon TL'dir. Aydın’da konut satış fiyatları nominal olarak %23,2 yükselirken reel olarak %7,4 oranında azaldı. Bu şehirde ortalama konut metrekare satış fiyatı 48 bin 461 TL, ortalama konut fiyatı 6,5 milyon TL olarak gerçekleşti. 4 büyük şehir arasında Ankara fiyat artışında lider Türkiye’nin en büyük dört şehri arasında satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla arttığı şehir Ankara oldu. Ankara’da nominal fiyat artışı %37,1 seviyesinde gerçekleşirken reel bazda %3,0’lık artış kaydedildi. Başkentte konut metrekare fiyatı 32 bin 459 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 4,2 milyon TL’ye çıktı. İstanbul’da fiyatlar nominal olarak %29,8 artarken, enflasyondan arındırıldığında fiyatlarda %2,4 azalma oldu. İstanbul’da konut metrekare fiyatı 55 bin 181 TL, ortalama konut fiyatı 6,3 milyon TL olarak hesaplanmıştır. İzmir’de satılık konut fiyatları yıllık bazda %27,8 nominal artış gösterirken reel olarak %3,9 geriledi. İzmir’de ortalama konut metrekare fiyatı 46 bin 902 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,9 milyon TL olarak kaydedilmiştir. Bursa’da ise yıllık nominal değişim %27,0 iken reel bazda %4,6 azalış yaşandı. Bu ilde ortalama metrekare fiyatı 31 bin 73 TL, ortalama satış fiyatı ise 4 milyon TL'dir. Türkiye genelinde kiralar %28,7 yükseldi Endeksa’nın güncel verilerine göre, Türkiye genelindeki kiralık konut fiyatları yıllık %28,8 artış gösterirken, aylık %0,5 azaldı. Enflasyondan arındırılmış verilere göre kiralar bir yılda reel olarak %3,2, bir önceki aya göre ise %3,3 oranında geriledi. Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare kira fiyatı 229 TL, ortalama kira ise 24 bin 923 TL seviyesinde bulunuyor. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

AFAD’dan Dev İstihdam Hamlesi: 1250 Yeni Arama ve Kurtarma Personeli Alınacak!

Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı, Taşra Teşkilatında Çalıştırılmak Üzere 77 Tekniker ve 1.173 Teknisyen Kadrosu İçin Giriş (Uygulama ve Sözlü) Sınavı Düzenleyecek. Başvurular, 5-11 Kasım Tarihleri Arasında E-Devlet Üzerinden Kabul Edilecek. ANKARA – Ülkemizin afet ve acil durum müdahale kapasitesini artırmayı amaçlayan Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD), taşra teşkilatında çalışacak yeni personel alımını ilan etti. Duyuruya göre, toplam 1.250 sözleşmeli personel alımı yapılacak: Sözleşmeli Arama ve Kurtarma Teknikeri: 77 kişi Sözleşmeli Arama ve Kurtarma Teknisyeni: 1.173 kişi Personel alımları, "Sözleşmeli Personel Çalıştırılmasına İlişkin Esaslar" kapsamında, KPSS puan sıralamasında başarılı olan adaylar arasından yapılacak uygulama ve sözlü sınav sonucuna göre gerçekleşecek. Başvuru Detayları ve Genel Şartlar Adaylar başvurularını 5 Kasım 2025 saat 10:00 ile 11 Kasım 2025 saat 17:00 tarihleri arasında e-Devlet üzerinde bulunan Kariyer Kapısı-Kamu İşe Alım adresinden elektronik ortamda yapabilecekler. Genel Başvuru Koşullarından Öne Çıkanlar: Yaş Sınırı: Başvurunun son günü itibarıyla 30 yaşından gün almamış olmak (11.11.1996 veya sonrasında doğanlar). Sürücü Belgesi: En az B sınıfı sürücü belgesine sahip olmak. Boy/Kilo Şartı: Erkeklerde en az 1.65 m, en fazla 1.90 m; kadınlarda ise en az 1.60 m, en fazla 1.85 m boyunda olmak. Boyun 1 metreden fazla olan kısmı ile kilo arasında (+,-) 10 kg’dan fazla fark olmamak. Sağlık: Fiziksel, ruhsal, görsel ve işitsel engelli olmamak ve mevzuata uygun olarak arama ve kurtarma görevini icra edebilir durumda olmak. Tekniker pozisyonu için geniş bir yelpazedeki ön lisans programlarından (Bilgisayar, Elektrik, Makine, İnşaat Teknolojisi, Acil Durum ve Afet Yönetimi vb.) mezuniyet aranırken, Teknisyen pozisyonu için Mesleki ve Teknik Ortaöğretim kurumlarının ilgili dallarından mezuniyet şartı bulunmaktadır. Türkiye Genelindeki Dağılım ve Sınav Süreci Alımlar, 71 farklı ilde yapılacak olup, en çok alım yapılacak iller sırasıyla İstanbul (302 kişi), İzmir (150 kişi) ve Ankara (154 kişi) olarak belirlenmiştir. Giriş Sınavı İki Aşamalıdır: Uygulama Sınavı (Fiziki Yeterlilik): 26 Ocak - 13 Şubat 2026 tarihleri arasında Bursa, Diyarbakır, İzmir ve Samsun'daki bölgesel merkezlerde gerçekleştirilecek. Erkek adayların 180 saniye, kadın adayların ise 185 saniyede tamamlaması gereken zorlu bir parkur vardır. Başarı için en az 70 puan almak gereklidir. Sözlü Sınav: 4 - 15 Mayıs 2026 tarihleri arasında uygulama sınavının yapıldığı merkezlerde düzenlenip, adaylar; kavrama yetenekleri, mesleki uygunluk, stres yönetimi ve arama kurtarma alanındaki farkındalıklarına göre değerlendirilecektir. Uygulama sınavının puanının %60'ı ve sözlü sınav puanının %40'ı hesaplanarak başarı puanı oluşturulacak, atamaya esas teşkil edecek listeler duyurulacaktır. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

Meteoroloji uyardı: Sel, su baskını, doluya dikkat!

Meteoroloji, Marmara'nın kuzeydoğusu, Batı Karadeniz ile Samsun çevrelerinde yerel kuvvetli yağış olması beklendiğinden ani sel, su baskını, yıldırım, yerel küçük çaplı dolu ve yağış anında kuvvetli rüzgar gibi olumsuzluklara karşı dikkatli ve tedbirli olunması gerektiği uyarısında bulundu. ANKARA (İGFA) - Meteoroloji Genel Müdürlüğü tarafından yapılan tahminlere göre: Ülkemiz genelinin parçalı yer yer çok bulutlu, Marmara'nın güney ve doğusu, Kıyı Ege, Karadeniz ile Ankara'nın kuzeyi, Hatay kıyıları, Sivas, Çankırı, Antalya, Adana, Osmaniye, Ardahan ve Kars çevrelerinin yağmur ve sağanak yağışlı, Doğu Karadeniz’in iç kesimlerinin yüksekleri ile Doğu Anadolu’nun kuzeydoğusunun yükseklerinin karla karışık yağmurlu geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; Marmara'nın kuzeydoğusu, Batı Karadeniz ile Samsun çevrelerinde yerel kuvvetli olması bekleniyor. HAVA SICAKLIĞI: Hava sıcaklığının Marmara ve Batı Karadeniz'de 3 ila 5 derece azalacağı, diğer yerlerde önemli bir değişiklik beklenmiyor. RÜZGAR: Genellikle güneyli yönlerden hafif, ara sıra orta kuvvette esmesi bekleniyor. UYARILAR KUVVETLİ YAĞIŞ UYARISI: Yağışların; Marmara'nın kuzeydoğusu, Batı Karadeniz ile Samsun çevrelerinde yerel kuvvetli olması beklendiğinden ani sel, su baskını, yıldırım, yerel küçük çaplı dolu ve yağış anında kuvvetli rüzgar gibi olumsuzluklara karşı dikkatli ve tedbirli olunması gerekmektedir. BÖLGELERİMİZDE HAVA MARMARA Parçalı ve çok bulutlu, bölgenin güney ve doğusunun aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların, bölgenin kuzeydoğusunda yerel kuvvetli olması bekleniyor. BURSA °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı ÇANAKKALE °C, 23°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı İSTANBUL °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı KIRKLARELİ °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu EGE Parçalı ve çok bulutlu, akşam saatlerine kadar bölgenin kıyı kesimlerinin aralıklı sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. A.KARAHİSAR °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu DENİZLİ °C, 25°C Parçalı ve çok bulutlu İZMİR °C, 26°C Parçalı ve çok bulutlu, akşam saatlerine kadar aralıklı sağanak yağışlı MUĞLA °C, 22°C Parçalı ve çok bulutlu, akşam saatlerine kadar aralıklı sağanak yağışlı AKDENİZ Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra Hatay kıyıları, Antalya, Adana ve Osmaniye çevrelerinin aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. ADANA °C, 28°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı ANTALYA °C, 25°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı HATAY °C, 24°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra kıyı kesimlerinin aralıklı sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı ISPARTA °C, 21°C Parçalı ve çok bulutlu İÇ ANADOLU Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra Ankara'nın kuzeyi, Çankırı ile Sivas çevrelerinin aralıklı sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. ANKARA °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra kuzey ilçelerinin aralıklı sağanak yağışlı ESKİŞEHİR °C, 21°C Parçalı ve çok bulutlu, KONYA °C, 24°C Parçalı ve çok bulutlu SİVAS °C, 21°C Parçalı ve çok bulutlu, gece saatlerinde aralıklı sağanak yağışlı BATI KARADENİZ Parçalı ve çok bulutlu, bölge genelinin aralıklı sağanak ve yer yer gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların;yerel olmak üzere kuvvetli olması bekleniyor. BOLU °C, 18°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve yer yer gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; yerel kuvvetli olması bekleniyor. DÜZCE °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve yer yer gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; yerel kuvvetli olması bekleniyor. SİNOP °C, 23°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve yer yer gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; yerel kuvvetli olması bekleniyor. ZONGULDAK °C, 20°C Parçalı ve çok bulutlu, aralıklı sağanak ve yer yer gök gürültülü sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; yerel kuvvetli olması bekleniyor. ORTA ve DOĞU KARADENİZ Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra bölge genelinin aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; akşam saatlerinde Samsun çevrelerinde yerel kuvvetli olması bekleniyor. AMASYA °C, 25°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı RİZE °C, 23°C Parçalı ve çok bulutlu, akşam saatlerinden sonra aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı SAMSUN °C, 21°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. Yağışların; akşam saatlerinde yerel kuvvetli olması bekleniyor. TRABZON °C, 24°C Parçalı ve çok bulutlu, akşam saatlerinden sonra aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı DOĞU ANADOLU Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra Ardahan ve Kars çevrelerinin aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı geçeceği tahmin ediliyor. ERZURUM °C, 16°C Parçalı ve çok bulutlu KARS °C, 17°C Parçalı ve çok bulutlu, öğle saatlerinden sonra aralıklı yağmur ve sağanak yağışlı MALATYA °C, 21°C Parçalı ve çok bulutlu VAN °C, 17°C Parçalı ve çok bulutlu GÜNEYDOĞU ANADOLU Parçalı bulutlu geçeceği tahmin ediliyor. DİYARBAKIR °C, 25°C Parçalı bulutlu GAZİANTEP °C, 25°C Parçalı bulutlu MARDİN °C, 24°C Parçalı bulutlu SİİRT °C, 25°C Parçalı bulutlu DENİZLERDE HAVA Batı Karadeniz, Marmara ve Kuzey Ege’de fırtınamsı rüzgar bekleniyor. KARADENİZ Hava Durumu: Parçalı ve çok bulutlu, Orta ve Batı Karadeniz sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı. Rüzgar: Batı Karadeniz'de batı ve kuzeybatıdan 3 ila 5, sabah saatlerinde güneybatıdan 4 ila 6; Doğu Karadeniz'de kuzey ve kuzeybatıdan, akşam saatlerinde kuzeydoğudan 3 ila 5 kuvvetinde. Dalga: 1,0 ila 2,0 m, Batı Karadeniz'in doğusu yer yer 2,5 m. Görüş: İyi, yağış anında orta. MARMARA Hava Durumu: Parçalı ve çok bulutlu, sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı. Rüzgar: Doğu ve güneydoğudan 3 ila 5 kuvvetinde. Dalga: 0,5 ila 1,5 m . Görüş: İyi, yağış anında orta. EGE Hava Durumu: Parçalı ve çok bulutlu, yer yer sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı. Rüzgar: Kuzey Ege'de güney ve güneybatıdan 3 ila 5; Güney Ege'de güney ve güneydoğudan, öğle saatlerinden sonra batı ve kuzeybatıdan 3 ila 5 kuvvetinde. Dalga: 1,0 ila 2,0 m. Görüş: İyi, yağış anında orta. AKDENİZ Hava Durumu: Parçalı ve çok bulutlu, sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı. Rüzgar: Batı Akdeniz'de güney ve güneybatıdan, gece saatlerinde kuzeybatıdan 3 ila 5; Doğu Akdeniz'de batı ve güneybatıdan 3 ila 5 kuvvetinde. Dalga: 1,0 ila 2,0 m. Görüş: İyi, yağış anında orta. VAN GÖLÜ Hava Durumu: Parçalı ve çok bulutlu, bu gece saatlerinde sağanak ve gök gürültülü sağanak yağışlı, Rüzgâr; Doğu ve güneydoğudan 3 ila 5 kuvvetinde, Dalga: 0,25 ila 0,75 m, Görüş: İyi.

Kuzeyde yağmur, iç bölgelerde sis!

Meteoroloji, yurdun kuzey kesimlerinde yağış ve bulutluluğun etkili olacağını bildirdi. Marmara'nın güneyi ile iç bölgelerde ise bugün pus ve sis bekleniyor. ANKARA (İGFA) - Meteoroloji Genel Müdürlüğü, haftanın son iş günü 17 Ekim Cuma gününe ilişkin hava tahmin raporunu yayımladı. Buna göre Türkiye'nin kuzey kesimlerinin parçalı, yer yer çok bulutlu, Trakya ile Sinop ve Samsun çevrelerinin yağmur ve sağanak yağışlı, diğer yerlerin az bulutlu ve açık geçeceği tahmin ediliyor. Marmara'nın güneyi, İç Ege ve Karadeniz'in iç kesimlerinde pus ve yer yer sis hadisesi bekleniyor. Hava sıcaklığı kuzey kesimlerde 2 ila 4 derece artacağı diğer yerlerde önemli bir değişiklik olmayacağı tahmin edilirken, rüzgarın ise genellikle kuzey ve doğu yönlerden hafif, ara sıra orta kuvvette esmesi bekleniyor.

#Samsun

Konut Satışları Artıyor, Fiyatlar Reelde Geriliyor

AFAD’dan Dev İstihdam Hamlesi: 1250 Yeni Arama ve Kurtarma Personeli Alınacak!

Meteoroloji uyardı: Sel, su baskını, doluya dikkat!

Kuzeyde yağmur, iç bölgelerde sis!