Ilk El Haberleri - Son Dakika Ilk El Haber Güncel Gelişmeler

İlk el konut satışları arttı, ikinci el satışlar düştü

TÜİK'in verilerine göre Eylül ayında konut satışları karışık bir görüntü çizdi. Söz konusu veriler, Türkiye konut ve iş yeri satışlarının dinamiklerini gözler önüne serdi. ANKARA (İGFA) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2026’da ilk el konut satışları 51 bin 519 ile yüzde 3,9 artarken, ikinci el konut satışları 90 bin 871 ile yüzde 15,3 azaldı. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 36,2, ikinci el satışların payı ise yüzde 63,8 olarak belirlendi. İpotekli konut satışları Eylül ayında 23 bin 397 ile yüzde 5,1 artış gösterirken, diğer konut satışları 118 bin 993 ile yüzde 11,6 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,9 artarak 2 bin 167’ye ulaştı. Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 oldu. Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşları 388 konut alırken, Irak ve Almanya sırasıyla 166 ve 162 konutla takip etti. İlk el iş yeri satışları Eylül ayında 5 bin 789 ile yüzde 13,2 artarken, ikinci el iş yeri satışları 11 bin 556 ile yüzde 10,5 azaldı. İpotekli iş yeri satışları yüzde 37,7 artarak 683 oldu.

Konut Alıcısının Öncelikleri Değişti Metrekare Mi, Lokasyon Mu?

Konut satın alırken uzun yıllar evin büyüklüğü temel kriterlerden biri olurken, alıcıların öncelikleri giderek değişiyor. Ulaşım olanakları, sosyal yaşam alanlarına yakınlık, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim, bölgenin gelişim potansiyeli ve konutun gelecekte sağlayacağı yatırım değeri artık satın alma kararında birlikte değerlendiriliyor. Türkiye’de konut piyasasındaki hareketlilik 2026 yılında da devam ederken, özellikle büyükşehirlerde “daha büyük ev” arayışının yanında günlük yaşamı kolaylaştıran doğru konum tercihi öne çıkıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde bir ayda 127 bin 410 konut satıldı. Bu satışların 44 bin 378’ini ilk el, 83 bin 32’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. İpotekli konut satışları da aynı dönemde 22 bin 131 olarak kaydedildi… Konut satın alırken uzun yıllar evin büyüklüğü temel kriterlerden biri olurken, alıcıların öncelikleri giderek değişiyor. Ulaşım olanakları, sosyal yaşam alanlarına yakınlık, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim, bölgenin gelişim potansiyeli ve konutun gelecekte sağlayacağı yatırım değeri artık satın alma kararında birlikte değerlendiriliyor. Türkiye’de konut piyasasındaki hareketlilik 2026 yılında da devam ederken, özellikle büyükşehirlerde “daha büyük ev” arayışının yanında günlük yaşamı kolaylaştıran doğru konum tercihi öne çıkıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ağustos 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde bir ayda 127 bin 410 konut satıldı. Bu satışların 44 bin 378’ini ilk el, 83 bin 32’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. İpotekli konut satışları da aynı dönemde 22 bin 131 olarak kaydedildi… Konut satışlarındaki hareketlilik sürerken, alıcıların seçim sürecinde dikkate aldığı başlıklar da çeşitleniyor. Özellikle büyükşehirlerde evin yalnızca fiziksel özellikleri değil; işe ve sosyal yaşama erişim süresi, ana ulaşım noktalarına yakınlığı, çevresindeki eğitim ve sağlık olanakları ile bulunduğu bölgenin gelecekteki gelişimi de satın alma kararında etkili oluyor. BÜYÜK EV YERİNE DOĞRU KONUM ARAYIŞI Konut tercihlerindeki değişimi değerlendiren Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, alıcıların artık evin büyüklüğünün yanında yaşam kalitesini etkileyen unsurları da dikkate aldığını belirtti. Doğan, “Konut arayan kişilerle yaptığımız görüşmelerde artık sadece evin büyüklüğü ya da oda sayısı konuşulmuyor. Hangi bölgede olduğu, ulaşım imkânları, çevresindeki sosyal yaşam, okul ve sağlık hizmetlerine erişim gibi birçok başlık aynı anda değerlendiriliyor. Özellikle günlük hayatı kolaylaştıran, ulaşım süresini azaltan ve ihtiyaçlara hızlı erişim sağlayan bölgelerin daha fazla önem kazandığını gözlemliyoruz” dedi. “LOKASYON YATIRIM KARARININ DA PARÇASI” Konutun yaşam alanı olmasının yanı sıra uzun vadeli bir yatırım olarak da değerlendirildiğini belirten Doğan, bölge seçiminin satın alma kararındaki ağırlığının arttığını söyledi. Doğan, “Bugün konut alan kişi yalnızca bugünkü ihtiyacını düşünmüyor. Bölgenin birkaç yıl sonra nasıl gelişeceğini, planlanan ulaşım bağlantılarını, çevrede oluşan ticari ve sosyal alanları da araştırıyor. Bu nedenle doğru konum, hem yaşam konforu hem de konutun gelecekteki değerini koruması açısından önemli bir kriter haline geliyor” ifadelerini kullandı. Konut seçiminde tek bir özelliğe odaklanmak yerine bütüncül bir değerlendirme yapılması gerektiğini vurgulayan Doğan, “Fiyat ve oda sayısı kadar lokasyon, ulaşım, sosyal imkânlar ve bölgenin gelişim potansiyeli de önemli. Alıcıların artık tüm bu unsurları birlikte değerlendirerek karar verdiğini görüyoruz” dedi. Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı

İkinci el konut satışlarında gerileme

TÜİK tarafından açıklanan Temmuz ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre konut satışlarındaki düşüş eğilimi sürerken, ipotekli satışlarda belirgin bir artış yaşandı. İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 8,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 20,8 oranında azalış gösterdi. ANKARA (İGFA) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ni kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,6 gerileyerek 42 bin 529 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 20,8'lik bir düşüşle 81 bin 74 olarak kaydedildi. Toplam satış rakamları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 olarak belirlendi. İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 23,7 ARTIŞ Temmuz ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,7 artış göstererek 23 bin 888'e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 seviyesine indi. Genel konut satışları içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 19,3 olurken, diğer satışların payı yüzde 80,7 olarak gerçekleşti. Mevsimsel ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler incelendiğinde, konut piyasasındaki aylık düşüş dikkat çekti. İlk el konut satışları önceki aya göre yüzde 5,1, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,4 oranında azaldı. YABANCILARA 2 BİN 120 KONUT SATILDI Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 1,9 artışla 2 bin 120 oldu. Yabancılara yönelik satışların toplam konut satışları içerisindeki oranı yüzde 1,7 olarak saptandı. Ocak-Temmuz döneminde ise yabancılara gerçekleştirilen konut satışları, geçen yılın aynı sürecine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 olarak kaydedildi. Temmuz ayı içerisinde yabancılara en çok konut satışı 394 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 189 satışla İran ve 145 satışla Ukrayna vatandaşları takip etti. İŞ YERİ SATIŞLARINDA İLK ELDE ARTIŞ İş yeri satışlarında ilk el ve ikinci el verileri farklı seyirler izledi. Temmuz ayında ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 16,4 artarak 5 bin 777'ye çıkarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 olarak gerçekleşti. İpotekli iş yeri satışları da yükseliş trendi gösterdi. Temmuz'da ipotekli iş yeri satışları yüzde 57,6 artışla 695 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 5,7 azalarak 16 bin 38'e düştü. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında; ilk el iş yeri satışları yıllık yüzde 16,5 artarken, ikinci el satışlar yüzde 12,2 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el iş yeri satışları aylık bazda yüzde 8,2 yükselirken, ikinci el satışlar yüzde 3,1 oranında geriledi.

#Ilk El

İlk el konut satışları arttı, ikinci el satışlar düştü

Konut Alıcısının Öncelikleri Değişti Metrekare Mi, Lokasyon Mu?

İkinci el konut satışlarında gerileme