Gelir Vergisi Haberleri - Son Dakika Gelir Vergisi Haber Güncel Gelişmeler

Emlak piyasasında vergi şoku! Tapu harcı ve vergiler katlandı, satışlar durdu

Ankara'da ilan edilen yeni rayiç bedeller sonrasında, tapu harçları ve gelir vergilerinde 4 ila 5 kat artış yaşanırken, alıcı ve satıcılar büyük bir şaşkınlıkla karşı karşıya kaldı. Sektör uzmanları, bu gelişmenin piyasada ciddi dalgalanmalara neden olabileceğini ifade ediyor. ANKARA (İGFA) - Ankara'nın inşaat ve gayrimenkul sektörü, yeni belirlenen rayiç bedellerin tapudaki işlemlere yansımasıyla önemli bir vergi şokuyla yüzleşti. Belediyelerin belirlediği rayiç değerler, vergi matrahlarını 4-5 kat artırırken, alıcı ve satıcılar şaşkınlık içerisine düştü. Tapu harçları, bu yeni değerler üzerinden hesaplanarak piyasanın beklentilerinin üzerine çıkıyor. Bu durum, bazı alıcıların geri çekilmesine, satıcıların satıştan vazgeçmesine ve bazı önceden yapılmış satış sözleşmelerinin iptal edilmesine sebep oldu. Özellikle, gayrimenkulünü 5 yıl dolmadan satmak isteyenler, değer artış kazancı üzerinden ciddi bir gelir vergisi yüküyle karşılaşıyor. Örnek vermek gerekirse, Aralık 2022'de Çankaya'da 2,5 milyon TL olan bir gayrimenkulün Ocak 2026'da rayiç bedelinin 11 milyon TL'ye çıkması durumu yaşandı. Bunun sonucunda, tapu harcı 800 bin TL'ye, gelir vergisi ise 1,45 milyon TL'ye ulaştı. Alıcı ve satıcılar belediyelere yaptıkları itirazlarda olumlu bir sonuç alamadı. Belediyeler, artışların Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen yeni vergi dilimlerine uygun yapıldığını savunarak geri adım atmıyor. Ankara'nın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Gayrimenkul PR'nin yetkilileri, bu gelişmenin piyasada ciddi sonuçlar doğurabileceğini belirterek, "Maliyet tablosu bir gecede tamamen değişti. Çok sayıda taşınmaza sahip mülk sahipleri, ağır vergi yükünden kurtulmak amacıyla satış yapmayı düşünebilir. Bu, konut arzında artışa ve fiyatlarda bir düşüş baskısına neden olabilir. Bununla birlikte inşaat firmaları, maliyetlerinin altında satış yapabilmek zorunda kalacak. Vergi yükünü fiyatlara aktarmaları durumunda ise piyasada duraklama yaşanabilir." şeklinde açıklama yaptılar. Sektör temsilcileri, bu sürecin hem alıcı hem de satıcılar için alışması zor bir dönem başlattığını, buna karşın kamu ve belediyelerin tapu harcı gelirlerinde artış göreceğini belirtiyor.

Yeni vergi paketi 'Resmi'leşti!

Resmi Gazete'de yayımlanan 7566 sayılı Kanun, vergi ve sosyal güvenlik uygulamalarında önemli değişiklikler getirdi. Gelir Vergisi, Motorlu Taşıtlar Vergisi, Emlak Vergisi gibi alanlarda düzenlemeler yapıldı. Ayrıca UEFA organizasyonları vergiden muaf tutulacak. ANKARA (İGFA) - Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan 7566 sayılı Kanun ile Türkiye’de vergi, harç ve bazı sosyal güvenlik uygulamalarında kapsamlı değişiklikler gerçekleşti. Kanun, 4 Aralık 2025 tarihinde kabul edildi ve bazı maddeleri 2026 yılının başından itibaren yürürlüğe girecek. BAŞLICA DEĞİŞİKLİKLER ŞÖYLE: Gelir Vergisi ve Harçlar: Kiraya verilen taşınmazlardan konutlar, gelir vergisi açısından yeni bir düzenlemeye tabi olacak. Motorlu Taşıtlar Vergisi ve Harçlar Kanunu’nda bir dizi ekleme ve değişiklik yapıldı. Özel sağlık kuruluşları, veteriner hekim ve havacılık işletmelerine yönelik ruhsat harçları da yeniden düzenlendi. Emlak Vergisi: 2026 yılı bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak. Ayrıca, sonraki yıllardaki matrah ve asgari değer hesaplamalarında önceki yılın değerleri temel alınacak. Yükseköğretim Ücretleri: Hazırlık sınıfı ve birinci sınıf için öğrencilerin öğrenim ücretleri, enflasyon oranları göz önünde bulundurularak Yükseköğretim Kurulu tarafından belirlenecek. Sosyal Güvenlik Düzenlemeleri: 5510 sayılı Kanun kapsamındaki sigorta prim oranları bazı gruplar için yükseltildi. Kurumdan gelir veya aylık alanların prim borçları, belirli oranlarla kesilerek tahsil edilecek. UEFA ve Spor Organizasyonları: 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında Türkiye’de yapılacak etkinliklerden elde edilen kazançlar katma değer ve gelir/kurumlar vergisinden muaf olacak. Afet ve İmar Düzenlemeleri: Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine yönelik bazı uygulamalarda 31/12/2027’ye kadar ek borçlanma imkanı sağlanmıştır. Diğer Düzenlemeler: Çek Kanunu, Kıyı Kanunu, İşsizlik Sigortası Kanunu ve bazı özel sektör destek programlarına ilişkin geçici maddeler de kanun kapsamında yenilendi. Kanun, yürürlüğe giren maddeleriyle vergi yükümlülükleri, harçlar ve sosyal güvenlik alanlarında önemli yenilikler getiriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, uygulamaya ilişkin usul ve esasları belirlemeye yetkili olacak. Söz konusu kanun değişikliğinin detaylarına ulaşmak için tıklayabilirsiniz

GİB açıkladı: Kira gelirlerine yeni vergi yok!

"Kira gelirlerinin yeni vergiye tabi tutulacağı" iddialarına ilişkin olarak Gelir İdaresi Başkanlığı bir açıklamada bulundu. Başkanlık, kira gelirlerine yönelik herhangi bir yeni vergi uygulaması getirilmediğini, yalnızca istisnaların kaldırılmasını içeren bir düzenleme yapıldığını ve emeklilerin istisnasının sürdürüleceğini belirtti. ANKARA (İGFA) - Sosyal medya platformlarında çıkan "kira gelirlerine yeni vergi geliyor" iddiaları sonrası Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla bir duyuru paylaştı. GİB, kira gelirleri için ek bir vergi uygulamasının getirilmediğini, ama mevcut istisnalarda değişiklik yapıldığını bildirdi. TBMM’de değerlendirilmekte olan Vergi Yasaları ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerdeki Değişiklikleri içeren teklif konusundaki açıklamada, "Kira gelirlerine yeni bir vergi eklenmeyeceği, ancak mevcut istisnaların kaldırılacağı" dile getirildi. EMEKLİLERİN İSTİSNASI DEVAM EDİYOR Başkanlık tarafından yapılan açıklamada, "Şu anki durumda, mesken kira gelirleri kesintisiz tahsil edilmekte olup, 47 bin TL’yi aşanlar için Mart ayında beyanname ile gelir vergisi ödenmektedir. Yeni düzenlemeyle, bu istisna, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan kişiler için geçerli olacak, ancak diğer kira gelir sahiplerini kapsamayacaktır" denildi. GİB ayrıca, beyanname sınırının 18 bin TL olarak kalacağını ve bu tutarın altındaki mesken kira gelirleri için yıllık beyanname vermenin gerekli olmayacağını duyurdu. DÜZENLEME 2026'DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK Yapılan açıklamada, düzenlemenin, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacağı belirtildi. Emekliler için 47 bin TL’lik istisnanın korunacağı, fakat ticari, zirai veya mesleki kazanç sağlayan ya da diğer gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşan emeklilerin bu istisnadan yararlanamayacağı ifade edildi. Gelir İdaresi Başkanlığı, kamu içerisindeki yanlış anlamaları önlemek için yaptığı açıklamada "Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi uygulanmıyor, yalnızca istisnaların kaldırılmasına dair bir düzenleme getiriliyor" ifadelerini kullandı.

#Gelir Vergisi

Emlak piyasasında vergi şoku! Tapu harcı ve vergiler katlandı, satışlar durdu

Yeni vergi paketi 'Resmi'leşti!

GİB açıkladı: Kira gelirlerine yeni vergi yok!