Yönetmelik Haberleri - Son Dakika Yönetmelik Haber Güncel Gelişmeler

BULANCAK’TA TESCİLLİ YAPI KALDIRILDI

BULANCAK’TA TESCİLLİ YAPI KALDIRILDI Bulancak Belediyesi, İhsaniye Mahallesi’ndeki ciddi biçimde yıpranan tescilli yapının kontrollü şekilde kaldırıldığını açıkladı. Belediye Başkanı Necmi Sıbıç, işlemin vatandaş güvenliği gözetilerek yapıldığını ve yapının aslına uygun biçimde yeniden kazandırılması için ilk adımın atıldığını belirtti. BAŞKAN SIBIÇ: GÜVENLİK İÇİN KALDIRDIK, YENİDEN KAZANDIRACAĞIZ Bulancak Belediyesi, İhsaniye Mahallesi’ndeki tescilli yapıya bugün kontrollü müdahale etti. Başkan Necmi Sıbıç, yapının zaman içinde ciddi biçimde yıprandığını, risk oluşturduğunu, işlemin gerekli kurul kararları doğrultusunda yürütüldüğünü ve hedefin yapıyı aslına uygun biçimde yeniden kente kazandırmak olduğunu açıkladı. ESKİ YAPILARDA EN KRİTİK BAŞLIK ASBEST Bu tür yapılarda asıl teknik tartışma asbest başlığında yoğunlaşıyor. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı verilerine göre asbest Türkiye’de 2010 yılına kadar çeşitli yapı malzemelerinde kullanıldı. Marley, boru, levha, eternit, conta, asbestli çimento paneller, baca ve dekoratif kaplamalar bu başlığın içine giriyor. Bakanlık, asbest liflerinin havada solunur hale gelmesi durumunda akciğerde birikerek ciddi sağlık riskleri ve kansere yol açabildiğini açık biçimde belirtiyor. ŞÜPHE VARSA TEST, ULAŞILAMAYAN ALANDA VARSAYIM ESASI Yapının yaşına bakarak tek başına “asbest vardır” ya da “asbest yoktur” hükmü kurulamaz. Ancak Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın yıkım rehberleri, yıkıma başlamadan önce asbest varlığının tespit edilmesini, ulaşılması zor bölgelerde şüphe varsa asbest varmış gibi hareket edilmesini ve söküm planının buna göre hazırlanmasını esas alıyor. Bu yaklaşım, çalışanı da çevrede yaşayan yurttaşı da aynı anda korumayı hedefliyor. TESCİLLİ YAPILAR KAPSAM DIŞINDA, ASBEST RİSKİ AYRI MEVZUATTA DURUYOR “Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik” tescilli yapıların yıkımlarını kapsam dışında bırakıyor. Buna karşın aynı yönetmelik, genel binalarda asbest ve benzeri tehlikeli kimyasal içeren imalatlar sökülüp uzaklaştırılmadan ana yıkıma geçilemeyeceğini düzenliyor. Yönetmelik ayrıca yıkıma başlanmadan önce asbestli imalatın var olup olmadığının araştırılmasını, varsa türü, miktarı ve yerini belirleyen envanter çalışmasının yapılmasını ve katı numune alma ile analiz işlemlerinin yetkilendirilmiş laboratuvar tarafından yürütülmesini zorunlu tutuyor. Bu nedenle tescilli bir yapıda koruma kurulu kararı bulunması, asbest başlığını ortadan kaldırmıyor; asbest güvenliği ayrı bir teknik yükümlülük olarak masada kalıyor. İŞ PLANI, BİLDİRİM VE BELGELİ EKİP ŞARTI Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın yıkım ve asbest rehberleri, asbestli söküm işine başlamadan önce işverenin iş planı hazırlamasını ve Çalışma ve İş Kurumu İl Müdürlüğüne bildirim yapmasını öngörüyor. Bildirimde işyerinin unvanı ve adresi, sökülecek asbestin türü ve miktarı, yapılacak iş, çalışan sayısı, başlama tarihi, tahmini süre ile asbest söküm uzmanı ve asbest söküm çalışanı belgeleri yer alıyor. İş planında ise kullanılacak yöntem, ekipman, çalışanların korunması ve arındırılması ile çevredeki kişilerin korunmasına ilişkin tedbirler yazılıyor. Bakanlığın sıkça sorulan sorular sayfası da asbest söküm, yıkım, tamir, bakım ve uzaklaştırma alanlarında ölçüm ve numune alma işlemlerinin akredite ve yetkilendirilmiş laboratuvarlarca yapıldığını vurguluyor. TOZ, ATIK VE ÇEVRE GÜVENLİĞİ AYNI DOSYANIN PARÇASI Yıkım mevzuatı, toz emisyonunun kontrolü için önlem belirlenmesini ve toz bastırma sistemlerinin kullanılmasını zorunlu kılıyor. Bakanlığın asbest rehberleri de asbestli atıkların tehlikeli atık sınıfında olduğunu, lisanslı taşıma araçlarıyla düzenli depolama tesisine götürülerek bertaraf edilmesi gerektiğini belirtiyor. Başka bir ifadeyle mesele yalnızca binanın kaldırılması değil; tozun yayılmaması, atığın karışmaması ve bertaraf zincirinin kayıtlı biçimde işletilmesi.

TARIM ARAZİLERİN AMAÇ DIŞI KULLANIMA SIKI DENETİM

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın yeni yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımlandı. Tarım arazilerinin korunması, kullanımı ve amaç dışı kullanımına ilişkin kurallar yeniden düzenlendi. Tarlalarda bungalov ve bağ evlerine sert tedbirler ile yasak geldi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile tarım arazilerinin korunması, planlı kullanımı ve amaç dışı kullanımına ilişkin esaslar baştan sona yenilendi. Yönetmelik kapsamında, tarım arazilerinin sınıflandırılması, toprak koruma projelerinin hazırlanması ve arazi kullanımına yönelik izin süreçleri detaylı şekilde tanımlandı. Özellikle tarım arazilerinin keyfi şekilde farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. İZİNSİZ BUNGALOV VE BAĞ EVLERİNE SERT TEDBİRLER Düzenlemeye göre, tarım arazilerinde yapılacak her türlü tarım dışı kullanım için sıkı kriterler getirildi. Alternatif alan bulunmaması, kamu yararı kararı alınması ve toprak koruma projelerine uyulması gibi şartlar zorunlu hale geldi. Büyük ova koruma alanlarında ise tarım dışı kullanım neredeyse tamamen yasaklandı. Buna göre bungalov ve bağ evi için kurul izni gerekecek, kaçak yapılar yıkılacak, tarlalar eski haline getirilecek Yıkım kararı olan yapıların 1 ay içinde yıkılması gerekirken, mevcut yapılar için de izin başvurusu yapılacak. Ayrıca Güneş Enerjisi Santrali (GES) gibi yatırımların yalnızca “kuru marjinal tarım arazileri” üzerinde kurulabileceği hükme bağlanırken, tarımsal amaçlı yapılar için de belirli kriterler ve denetim mekanizmaları oluşturuldu. Yeni yönetmelikle birlikte izinsiz yapılaşma ve amaç dışı kullanım durumlarında ağır yaptırımlar uygulanacak. İzinsiz faaliyetlerin durdurulması, yapıların yıkılması ve idari para cezalarının artırılması gibi yaptırımlar dikkat çekiyor. Öte yandan, illerde kurulacak Toprak Koruma Kurulları aracılığıyla arazi kullanım taleplerinin değerlendirilmesi ve denetim süreçlerinin güçlendirilmesi öngörülüyor. Yeni düzenleme ile birlikte 2017 yılında yürürlüğe giren önceki yönetmelik yürürlükten kaldırılırken, tarım arazilerinin korunmasına yönelik daha sıkı ve kapsamlı bir sistem hayata geçirilmiş oldu. Söz konusu yönetmeliğin detaylarına ulaşmak için tıklayabilirsiniz

Yumurtacı tavukların kafes standardında değişiklik... Mevcut kafes sistemleri 2029'da sona eriyor

Tarım ve Orman Bakanlığı, yumurtacı tavukların koruma standartlarını yeniden değerlendirdi. Mevcut kafeslerin kullanımına 1 Ocak 2029'dan itibaren son verileceği açıklandı. ANKARA (İGFA) - Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan "Yumurtacı Tavukların Korunması ile İlgili Asgari Standartlara İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", bugünün Resmi Gazete'sinde yayımlanarak yürürlük kazandı. Yönetmelikte yapılan değişiklikle, önceden belirlenen bazı geçiş süreleri ve teknik kriterlerde güncellemeye gidildi. Böylece, mevcut düzenlemedeki 31 Aralık 2025'e kadar geçerli olan süre sınırlaması kaldırıldı. Yenilenen kurallar doğrultusunda, yumurtacı tavukların kafeslerdeki alanı artırıldı. Değişikliklere göre, tavuk başına düşen minimum alan 550 santimetrekare yerine 400 santimetrekare olarak belirlendi. Yapılan düzenleme ile aktif işletmeler için kesin bir takvim oluşturuldu. Buna göre, yetiştirme ve büyütme kafesleri 1 Ocak 2029'dan itibaren 6. ve 7. maddelerde belirtilen şartlar doğrultusunda kullanılmayacak.

YÖK'ten 'Hukuki Yardım Yönetmeliği'nde değişiklik

Yükseköğretim Kurulu, üniversitelerde çalışan sağlık personeline yönelik hukuki destek düzenlemesini genişletti. Yönetmelikteki “sağlık çalışanı” ifadesi “görevli personel” olarak güncellendi. ANKARA (İGFA) - Yükseköğretim Kurulu Başkanlığı tarafından hazırlanan, “Yükseköğretim Kurumlarına Ait Birimlerde Görevli Sağlık Çalışanlarına Karşı İşlenen Suçlarla İlgili Yapılacak Hukuki Yardımın Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, bugünkü Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeyle yönetmeliğin kapsamı genişletilmiş oldu. Buna göre, yönetmeliğin 2’nci maddesindeki “görev yapan sağlık çalışanlarına” ifadesi “görevli personele” şeklinde değiştirildi. Aynı şekilde 4’üncü maddede geçen “sağlık çalışanlarını” ifadesi de “görevli personeli” olarak yeniden düzenlendi. Bu değişiklikle, yükseköğretim kurumlarına bağlı birimlerde çalışan personelin görevleri sırasında karşılaştıkları suçlar nedeniyle sağlanacak hukuki desteğin kapsamı genişletilmiş oldu.

Kamu konutlarının yeni kira bedelleri belirlendi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılı için kamu konutlarının kira ücretlerini belirleyen Milli Emlak Genel Tebliği’ni bugünkü Resmi Gazete'de duyurdu. Konutların türüne ve sunulan hizmetlere göre kira ve ek ücretler belirlendi. Tebliğ, 15 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. ANKARA (İGFA) - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılı kamu konutları kira ücretlerini düzenleyen Milli Emlak Genel Tebliği’ni bugünkü Resmi Gazete'de yayımladı. Tebliğ ile Kamu Konutları Kanunu ve ilgili yönetmelik uyarınca, yurt içindeki kamu konutlarının kira ücretleri ve uygulama hükümleri belirlendi. Buna göre, kira ücretleri konut tipine göre metrekare başına; kerpiç, ahşap ve bağdadi evlerde 10,23 TL, kalorifersiz evlerde 15,99 TL, kaloriferli evlerde ise 20,97 TL olarak tespit edildi. Kaloriferci ve/veya kapıcı hizmeti sunulan konutlarda metrekare başına 2,46 TL ek kira uygulaması yapılacak. Elektrik ve su masraflarının kurum tarafından karşılanması durumunda, sayaç ayrımı yapılmıyorsa elektrik için 4,66 TL, su için 4,04 TL, her ikisi birlikte ise 8,68 TL/metrekare ek ücret alınacak. Ayrıca, yakıtı kurum tarafından sağlanan kaloriferli konutlarda metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli tahsil edilecek. Isı pay ölçer takılı konutlarda bu bedel, tüketim oranına göre hesaplanacak. Tebliğ, 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.

YENİ KONUT ÜRETMEKTEN YERİNE FİYAT MEKANİZMASINI DÜZENLEMEK

Sektör temsilcileri, hükümetin 500 bin konut projesinin olumlu bir gelişme olduğunu ancak konut fiyatlarının düşürülmesinde yetersiz kalacağını belirterek, değerleme raporu zorunluluğu ve kademeli emlak vergisi önerileriyle piyasanın içsel dengelenmesini sağlayabileceklerini ifade etti. ANKARA (İGFA) - Gayrimenkul PR, hükümetin başlattığı 500 bin konut projesini alt gelir grubuna yönelik faydalı bir adım olarak değerlendirirken, genel konut fiyatlarını kısa ve orta vadede düşürmede etkili olmadığını dile getirdi. Firma, Türkiye genelinde Ekim 2025 itibarıyla seri ilan sitelerinde 640 bine yakın, Ankara’da ise 90 bin satılık konut olduğuna dikkat çekerek, "Sorunun çözümü yeni konut üretiminden çok fiyat mekanizmasını düzenlemekle mümkün" dedi. DEĞERLEME RAPORU MECBURİYETİ ŞART Gayrimenkul PR, yabancılara satışta zorunlu olan değerleme raporunun yerli alıcılar için de uygulanması gerektiğini ve bu raporla desteklenen ilanların piyasadaki şeffaflığı artıracağını belirtti. Firmanın açıklamasında şu ifadelere yer verildi: "Her ilana değerleme raporu zorunlu olmalıdır. Belirtilen fiyatın altına tapuda işlem yapılmamalıdır. Böylece yapay fiyat artışları önlenir, piyasa dengelenir ve devletin tapu harcı gelirleri rekor seviyeye ulaşır.” KADEMELİ EMLAK VERGİSİ ARZI YÜKSELTİR Gayrimenkul PR'nin bir diğer önerisi ise çoklu konut sahibi olanlara yönelik kademeli emlak vergisi sisteminin getirilmesiydi. Bu sisteme göre, mülk sayısı arttıkça emlak vergisi oranı yükselmeli ve vergileme değerleme raporundaki doğru fiyat üzerinden yapılmalıdır. Açıklamada, bu düzenlemenin çok sayıda konut sahibi yatırımcıları satış yapmaya teşvik edeceği ve böylelikle kısa süre içinde arzın artacağı kaydedildi. “FİYATLAR KISA ZAMANDA DENGELENİR” Gayrimenkul PR, önerdikleri iki düzenlemenin yürürlüğe girmesi durumunda Türkiye'de satılık ve kiralık konut arzının hızla artacağını ve fiyatların doğal olarak düşeceğini savunarak, "Bu iki düzenleme uygulamaya geçer geçmez konut fiyatları bir ay içinde dengelenir. Devlet bütçe ayırmadan bu süreci yönetir; tapu harcı gelirleri yükselir. Hem devlet hem vatandaş kazanır." dedi.

#Yönetmelik