#Ev Sahibi Türkiye

Konut var, alan yok!

Eylül 2025 itibarıyla Gayrimenkul PR şirketinin hazırladığı verilere göre, Ankara'da satışa sunulmayı bekleyen konut stoku 90 binin üzerine çıktı. ANKARA (İGFA) - Başkent Ankara'da satılık konut arzındaki artış devam ediyor. Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlaması alanında ileri düzeyde hizmet veren Gayrimenkul PR şirketinin bildirdiğine göre, 2024 Ekim ayında Ankara’da 78 bin olan satılık konut stoku, Ekim 2025 itibarıyla 90 bin 500'e ulaştı. Bu verilere göre, Ankara’da satılmayı bekleyen konut sayısında geçtiğimiz yıla göre yüzde 15,5 oranında bir artış kaydedildi. Konut piyasasında arz-talep dengesi sağlanamadı Gayrimenkul PR şirketi, Ankara'daki konut arzındaki artışı şu şekilde değerlendirdi; "İnşaat sektöründeki hareketlilik, yeni projelerin tamamlanması, piyasaya sürekli yeni konut girişi sağlamaktadır. Göçmenlerin geri dönüşleri, deprem konutlarının teslimiyle yaşanan karşı göçler ve kullanılmayan konutların satılarak, emtia ya da mali piyasalara geçiş yapmak isteyenler, konut arzını artırıyor. Arz-talep ve fiyatlar arasındaki dengenin henüz sağlanamamış olmasının başlıca sebebi, seri ilan sitelerindeki nominal fiyatların 'satılmış fiyat' gibi algılanması nedeniyle satıcıların fiyatlar konusunda direnmeleridir. Seri ilan sitelerinde konut ilanlarının kapanma sürelerinin 100 gün, hatta 150 gün sürmesi, bu durumu net bir şekilde ortaya koyuyor. Arzdan ziyade gelir sorunu mevcut Hükümet tarafından başlatılan 'Ev Sahibi Türkiye' 500 bin konut kampanyası, konut arzını artırmayı ve fiyatları düşürmeyi amaçlayan bir girişim. Ancak, Ankara'daki rakamlar konut arzında bir kıtlık olmadığını gösteriyor. Asıl sıkıntı, seri ilan sitelerinin yarattığı konut balonu. Nominal fiyatlar yüksek göründüğü için, arz yokluğu değil, gelir sıkıntısı nedeniyle insanlar ev sahibi olamıyor. Bunun yanında, TOKİ'nin Ankara'da 30.700 konut inşa edeceğini açıklaması, konut piyasasında ertelenmiş bir talep oluşturacağı için Ankara'da konut stokunu daha da artıracağını ve alt gelir grubuna yönelik konut fiyatlarının dengeleneceğini öngörmekteyiz."