Emlak Vergisi Haberleri - Son Dakika Emlak Vergisi Haber Güncel Gelişmeler

TOKİ’den yüzde 25 indirim kampanyası başlıyor... Son başvuru 19 Ekim 2026

TOKİ'nin 22 Eylül Salı günü itibariyle başlayacak kampanyasından geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için başlatılan kampanyadan borcunu peşin kapatanlar yararlanabilecek. Son başvuru 19 Ekim 2026 olarak açıklandı. ANKARA (İGFA) - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyası başlattı. Borcunu peşin ödeyerek tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, borç bakiyelerinin tamamını kapatmaları halinde bu indirimden yararlanabilecek. BAŞVURULAR 22 EYLÜL’DE BAŞLAYACAK Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, 22 Eylül – 19 Ekim 2026 tarihleri arasında başvuru yapabilecek. Başvurular, satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankalar üzerinden alınacak. TOKİ’nin açıklamasına göre, kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının faydalanması öngörülüyor. KISMİ ÖDEME İMKÂNI DA VAR Borcunun tamamını kapatamayacak olan alıcılar da kampanyadan kısmi olarak yararlanabilecek. Buna göre, borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla yapılacak peşin ödemelerde indirim uygulanacak. Borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak bakiye bilgisi, başvuru süresi içinde ilgili bankadan öğrenilebilecek. KİMLER YARARLANABİLECEK? Kampanyadan, geri ödeme taksitleri en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları yararlanabilecek. Başvuru tarihi itibarıyla borç kapatma işleminin yapıldığı aya ait taksitlerin ödenmiş olması, geriye dönük taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması şartı aranacak. Ayrıca, kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan alıcılar kampanyadan faydalanamayacak. TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu verileceği için, başvuru sahiplerinin bankaya giderken ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belgeyi, DASK sigortası yaptırdığını gösteren belgeyi yanında bulundurması gerekecek. Kampanya kapsamındaki alıcılar, borç bakiyelerini kapatmak için sözleşme imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi de kullanabilecek. TOKİ, kampanya tarihinden sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanmayacağını da duyurdu.

Yeni vergi paketi 'Resmi'leşti!

Resmi Gazete'de yayımlanan 7566 sayılı Kanun, vergi ve sosyal güvenlik uygulamalarında önemli değişiklikler getirdi. Gelir Vergisi, Motorlu Taşıtlar Vergisi, Emlak Vergisi gibi alanlarda düzenlemeler yapıldı. Ayrıca UEFA organizasyonları vergiden muaf tutulacak. ANKARA (İGFA) - Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan 7566 sayılı Kanun ile Türkiye’de vergi, harç ve bazı sosyal güvenlik uygulamalarında kapsamlı değişiklikler gerçekleşti. Kanun, 4 Aralık 2025 tarihinde kabul edildi ve bazı maddeleri 2026 yılının başından itibaren yürürlüğe girecek. BAŞLICA DEĞİŞİKLİKLER ŞÖYLE: Gelir Vergisi ve Harçlar: Kiraya verilen taşınmazlardan konutlar, gelir vergisi açısından yeni bir düzenlemeye tabi olacak. Motorlu Taşıtlar Vergisi ve Harçlar Kanunu’nda bir dizi ekleme ve değişiklik yapıldı. Özel sağlık kuruluşları, veteriner hekim ve havacılık işletmelerine yönelik ruhsat harçları da yeniden düzenlendi. Emlak Vergisi: 2026 yılı bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak. Ayrıca, sonraki yıllardaki matrah ve asgari değer hesaplamalarında önceki yılın değerleri temel alınacak. Yükseköğretim Ücretleri: Hazırlık sınıfı ve birinci sınıf için öğrencilerin öğrenim ücretleri, enflasyon oranları göz önünde bulundurularak Yükseköğretim Kurulu tarafından belirlenecek. Sosyal Güvenlik Düzenlemeleri: 5510 sayılı Kanun kapsamındaki sigorta prim oranları bazı gruplar için yükseltildi. Kurumdan gelir veya aylık alanların prim borçları, belirli oranlarla kesilerek tahsil edilecek. UEFA ve Spor Organizasyonları: 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında Türkiye’de yapılacak etkinliklerden elde edilen kazançlar katma değer ve gelir/kurumlar vergisinden muaf olacak. Afet ve İmar Düzenlemeleri: Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine yönelik bazı uygulamalarda 31/12/2027’ye kadar ek borçlanma imkanı sağlanmıştır. Diğer Düzenlemeler: Çek Kanunu, Kıyı Kanunu, İşsizlik Sigortası Kanunu ve bazı özel sektör destek programlarına ilişkin geçici maddeler de kanun kapsamında yenilendi. Kanun, yürürlüğe giren maddeleriyle vergi yükümlülükleri, harçlar ve sosyal güvenlik alanlarında önemli yenilikler getiriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, uygulamaya ilişkin usul ve esasları belirlemeye yetkili olacak. Söz konusu kanun değişikliğinin detaylarına ulaşmak için tıklayabilirsiniz

YENİ KONUT ÜRETMEKTEN YERİNE FİYAT MEKANİZMASINI DÜZENLEMEK

Sektör temsilcileri, hükümetin 500 bin konut projesinin olumlu bir gelişme olduğunu ancak konut fiyatlarının düşürülmesinde yetersiz kalacağını belirterek, değerleme raporu zorunluluğu ve kademeli emlak vergisi önerileriyle piyasanın içsel dengelenmesini sağlayabileceklerini ifade etti. ANKARA (İGFA) - Gayrimenkul PR, hükümetin başlattığı 500 bin konut projesini alt gelir grubuna yönelik faydalı bir adım olarak değerlendirirken, genel konut fiyatlarını kısa ve orta vadede düşürmede etkili olmadığını dile getirdi. Firma, Türkiye genelinde Ekim 2025 itibarıyla seri ilan sitelerinde 640 bine yakın, Ankara’da ise 90 bin satılık konut olduğuna dikkat çekerek, "Sorunun çözümü yeni konut üretiminden çok fiyat mekanizmasını düzenlemekle mümkün" dedi. DEĞERLEME RAPORU MECBURİYETİ ŞART Gayrimenkul PR, yabancılara satışta zorunlu olan değerleme raporunun yerli alıcılar için de uygulanması gerektiğini ve bu raporla desteklenen ilanların piyasadaki şeffaflığı artıracağını belirtti. Firmanın açıklamasında şu ifadelere yer verildi: "Her ilana değerleme raporu zorunlu olmalıdır. Belirtilen fiyatın altına tapuda işlem yapılmamalıdır. Böylece yapay fiyat artışları önlenir, piyasa dengelenir ve devletin tapu harcı gelirleri rekor seviyeye ulaşır.” KADEMELİ EMLAK VERGİSİ ARZI YÜKSELTİR Gayrimenkul PR'nin bir diğer önerisi ise çoklu konut sahibi olanlara yönelik kademeli emlak vergisi sisteminin getirilmesiydi. Bu sisteme göre, mülk sayısı arttıkça emlak vergisi oranı yükselmeli ve vergileme değerleme raporundaki doğru fiyat üzerinden yapılmalıdır. Açıklamada, bu düzenlemenin çok sayıda konut sahibi yatırımcıları satış yapmaya teşvik edeceği ve böylelikle kısa süre içinde arzın artacağı kaydedildi. “FİYATLAR KISA ZAMANDA DENGELENİR” Gayrimenkul PR, önerdikleri iki düzenlemenin yürürlüğe girmesi durumunda Türkiye'de satılık ve kiralık konut arzının hızla artacağını ve fiyatların doğal olarak düşeceğini savunarak, "Bu iki düzenleme uygulamaya geçer geçmez konut fiyatları bir ay içinde dengelenir. Devlet bütçe ayırmadan bu süreci yönetir; tapu harcı gelirleri yükselir. Hem devlet hem vatandaş kazanır." dedi.

#Emlak Vergisi

TOKİ’den yüzde 25 indirim kampanyası başlıyor... Son başvuru 19 Ekim 2026

Yeni vergi paketi 'Resmi'leşti!

YENİ KONUT ÜRETMEKTEN YERİNE FİYAT MEKANİZMASINI DÜZENLEMEK