#Deprem Yönetmeliği

AKSU’DAKİ TESİSİN AMACI BELLİ OLDU: 1.071 KONUTA YERİNDE BETON ÜRETECEK

AKSU’DAKİ TESİSİN AMACI BELLİ OLDU: 1.071 KONUTA YERİNDE BETON ÜRETECEK Aksu Deresi kıyısında kurulan ve kamuoyunda tartışma konusu olan tesisin, Küçükköy’de yapımına başlanan 1.071 konutluk TOKİ projesine beton sağlamak amacıyla oluşturulan geçici şantiye beton santrali olduğu öğrenildi. Yerinde üretim; beton kalitesinin korunması, nakliye süresinin kısalması, ağır araç trafiğinin azaltılması ve inşaatın kesintisiz ilerlemesi açısından önemli avantajlar sağlıyor. Aksu Deresi kenarında, Dereli yolunu kent merkezine bağlayan köprünün yakınında kısa sürede kurulan tesisin kullanım amacı netleşti. Edinilen bilgilere göre tesis, bölgede kalıcı olarak faaliyet gösterecek bağımsız bir sanayi işletmesi değil; Küçükköy Mahallesi’nde yapımına başlanan 1.071 konutluk TOKİ projesine yerinde beton üretmek amacıyla kurulan geçici şantiye beton santrali niteliğinde. Fotoğraflarda görülen uzun silindir biçimindeki yapılar çimento silolarını, diğer ekipmanlar ise agrega, çimento, su ve katkı maddelerinin belirlenen oranlarda karıştırılarak hazır beton üretilmesini sağlayan sistemi oluşturuyor. Sahada taş kırma ve eleme amacıyla kullanılan bir konkasör tesisi bulunmuyor. 2,59 MİLYAR LİRALIK DEV KONUT YATIRIMI Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Küçükköy Mahallesi’nde hayata geçirilen proje yalnızca konutlardan oluşmuyor. 2025/2243177 ihale kayıt numaralı yatırım kapsamında: 1.071 sosyal konut,54 konut bloğu,Toplam 66 yapı,Biri beş, diğeri altı dükkânlı iki ticaret merkezi,Bir cami,Su depoları ve teknik altyapı birimleri,Yollar, altyapı bağlantıları ve çevre düzenlemeleri inşa edilecek. Yaklaşık maliyeti 3 milyar 810 milyon lira olarak hesaplanan iş, 2 milyar 592 milyon 631 bin 540 liralık sözleşmeyle 1071 Oğuzata Proje A.Ş.’ye verildi. TOKİ ile yüklenici şirket arasında 6 Nisan 2026’da imzalanan sözleşmeye göre yapım süresi, yer tesliminden itibaren 700 takvim günü olarak belirlendi. Projenin mevcut takvime göre Mart 2028’de tamamlanması planlanıyor. TOKİ’nin resmî ihale ilanı BETON NEDEN ŞANTİYEDE ÜRETİLİYOR? Binden fazla konutun yanı sıra ticaret merkezleri, cami, su depoları ve altyapı tesislerinin yapılacağı projede çok yüksek miktarda betona ihtiyaç duyulacak. Bu ölçekteki inşaatlarda betonun başka bir tesisten sürekli taşınması yerine şantiye yakınında üretilmesi, teknik ve ekonomik açıdan önemli avantajlar sağlıyor. BETON KALİTESİ DAHA KOLAY KORUNUYOR Hazır beton, üretildikten sonra zaman kaybetmeden kalıba dökülmesi gereken bir yapı malzemesi. Uzun taşıma mesafeleri betonun sıcaklığını, kıvamını ve işlenebilirliğini etkileyebiliyor. Betonun şantiye içinde veya hemen yakınında üretilmesiyle taşıma süresi kısalıyor. Böylece betonun hedeflenen dayanım, kıvam ve işlenebilirlik özellikleriyle kalıba ulaştırılması kolaylaşıyor. ÜRETİM VE DÖKÜM KESİNTİSİZ YÜRÜTÜLÜYOR Tünel kalıp sistemiyle yapılacak 1.071 konut için betonun belirlenen program doğrultusunda ve kesintisiz sağlanması gerekiyor. Şantiye beton santrali; temel, perde, kolon, döşeme ve diğer betonarme imalatlarında ihtiyaç duyulan betonun günlük iş programına göre üretilmesine imkân veriyor. Özellikle büyük hacimli ve kesintisiz yapılması gereken beton dökümlerinde dışarıdaki santrallerden kaynaklanabilecek gecikmelerin önüne geçiliyor. AĞIR ARAÇ TRAFİĞİ AZALIYOR Betonun uzaktaki tesislerden taşınması halinde yüzlerce mikser aracının şehir içi yolları ve ana ulaşım güzergâhlarını daha yoğun kullanması gerekecek. Yerinde üretim sayesinde mikserlerin yalnızca santral ile inşaat sahası arasında kısa mesafede çalışması mümkün oluyor. Bu da şehir içi trafik yükünü, yakıt tüketimini ve nakliyeden kaynaklanabilecek gecikmeleri azaltıyor. MALİYET VE YAKIT TASARRUFU SAĞLIYOR Nakliye mesafesinin kısalması; yakıt, araç, iş gücü ve bekleme maliyetlerini düşürüyor. Üretimin doğrudan şantiye programına göre yapılması, ihtiyaçtan fazla beton hazırlanmasını ve kullanılmadan kalan beton miktarını da azaltabiliyor. ÜRETİM DAHA YAKINDAN DENETLENEBİLİYOR Şantiye içinde üretilecek betonun reçetesi, kullanılan agrega, çimento, su ve kimyasal katkı oranları proje teknik ekibi tarafından düzenli olarak izlenebiliyor. Numune alınması, çökme deneyi yapılması ve beton dayanımının laboratuvar sonuçlarıyla takip edilmesi de üretim noktasıyla döküm alanının birbirine yakın olması sayesinde daha koordineli yürütülebiliyor. Bu faydaların sağlanabilmesi için üretimin proje şartnamesine, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne, ilgili TS ve TS EN standartlarına uygun şekilde denetlenmesi gerekiyor. GEÇİCİ TESİS, KALICI SANAYİ YATIRIMI DEĞİL Şantiye beton santralleri belirli bir yapım işine hizmet etmek amacıyla kuruluyor. İnşaatın beton ihtiyacı tamamlandığında ekipmanlar sökülerek alanın eski durumuna getirilmesi gerekiyor. Aksu’daki tesisin de 1.071 konutluk TOKİ projesinin yapım süresi boyunca çalışması ve proje sonunda kaldırılması öngörülüyor. Dolayısıyla alanın kalıcı bir kum, çakıl veya hazır beton üretim bölgesine dönüştürüldüğü yönünde doğrulanmış bir bilgi bulunmuyor. YATIRIM AKSU–KÜÇÜKKÖY BÖLGESİNİ DÖNÜŞTÜRECEK Yaklaşık 136 bin metrekarelik alanda uygulanacak proje tamamlandığında bölgede yaklaşık 4 bin 300 kişilik yeni bir nüfusun yaşayabileceği değerlendiriliyor. Giresun Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Tıp Fakültesi Morfoloji Binası, Çotanak Spor Kompleksi, mevcut TOKİ konutları ve eğitim kurumlarının bulunduğu Aksu–Küçükköy hattı, yeni yatırımla birlikte kentin en büyük kamu hizmeti ve yerleşim bölgelerinden biri hâline gelecek. Projenin tamamlanması, Giresun’daki konut ihtiyacının karşılanmasının yanı sıra yeni yollar, altyapı sistemleri, ticari alanlar ve sosyal donatıların bölgeye kazandırılması açısından da önem taşıyor. Bununla birlikte yaklaşık 4 bin 300 kişilik yeni nüfusun ulaşım, okul, toplu taşıma, otopark, içme suyu, kanalizasyon ve diğer belediye hizmetlerinde oluşturacağı ihtiyacın şimdiden planlanması gerekiyor.