#Çotanak Yatırım

FORUM AVM İÇİN KRİTİK SÜREÇ BAŞLADI

FORUM AVM İÇİN KRİTİK SÜREÇ BAŞLADI Giresun’da yıllardır tartışmaların odağında bulunan FİSKOBİRLİK entegre tesisleri önündeki arazi için planlanan Forum AVM projesi kamuoyuna açıklandı. Çotanak Yatırım A.Ş. tarafından duyurulan projede 3 kat kapalı otopark, 12 bin metrekare kiralanabilir alan ve en az 400 kişilik istihdam hedefi öne çıktı. Mahkemenin “üniversite alanı” kararına ilişkin hükmünün ardından gözler yeniden Güre’deki kritik araziye çevrilirken, yatırımcı grup projenin mevcut imar durumunu değiştirmediğini savundu. Giresun’da ekonomik yatırım beklentisi ile kamu yararı ve şehir planlaması tartışmasını aynı başlıkta buluşturan Forum AVM projesinde kritik süreç resmen başladı. Çotanak Yatırım A.Ş., FİSKOBİRLİK entegre tesisleri önünde yer alan ve uzun süredir kent gündeminde bulunan arazi için hazırlanan alışveriş merkezi projesini kamuoyuna duyurdu. Açıklanan proje, yalnızca bir AVM yatırımı olarak değil; Giresun’un ekonomik geleceği, istihdam olanakları, şehircilik politikası ve kamusal alan tartışmaları açısından da dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor. GİRESUN’UN GÖZÜ BU ARAZİDE FİSKOBİRLİK entegre tesisleri önündeki arazi, uzun yıllardır Giresun’da hem ekonomik hem de kamusal yönüyle tartışılan alanların başında geliyor. Kentin merkezi konumlarından birinde yer alan bölge, geçmişte üniversite gelişim alanı tartışmalarıyla gündeme gelmiş, son olarak Forum AVM projesinin açıklanmasıyla yeniden kamuoyunun odağına yerleşmişti. Giresun İdare Mahkemesi’nin 2012 tarihli “üniversite alanı” kararına ilişkin hükmünün ardından, alana yönelik tartışmalar yeni bir boyut kazandı. Mahkeme kararı sonrası kamuoyunda “arazinin geleceği ne olacak?” sorusu yeniden gündeme gelirken, yatırımcı grup projeye ilişkin açıklama yaparak sürecin kendi açısından devam ettiğini ortaya koydu. 3 KAT KAPALI OTOPARK, 12 BİN METREKARE KİRALANABİLİR ALAN Çotanak Yatırım A.Ş. tarafından açıklanan bilgilere göre Forum AVM projesinde 3 kat kapalı otopark ve 12 bin metrekare kiralanabilir alan planlanıyor. Projenin ticari alan, mağaza kullanımı, sosyal yaşam, hizmet sektörü ve yeme-içme alanlarını kapsayacak şekilde tasarlandığı belirtiliyor. Bu yönüyle proje, Giresun’da yalnızca alışveriş yapılacak bir merkez değil; kent içi sosyal hareketliliği artıracak, perakende sektörünü büyütecek ve hizmet alanında yeni bir çekim noktası oluşturacak yatırım olarak sunuluyor. 400 KİŞİLİK İSTİHDAM HEDEFİ Forum AVM projesinin en dikkat çeken başlıklarından biri ise istihdam hedefi oldu. Yatırımcı grup, projenin hayata geçmesi halinde en az 400 kişiye istihdam sağlanmasının hedeflendiğini açıkladı. Bu rakam, Giresun gibi genç nüfusun iş olanakları konusunda beklenti içinde olduğu bir kentte önemli bir ekonomik vaat olarak öne çıkıyor. AVM’nin faaliyete geçmesiyle birlikte yalnızca mağaza personeli değil; güvenlik, temizlik, teknik servis, lojistik, kafe-restoran, yönetim, bakım ve tedarik alanlarında da yeni iş kapılarının açılabileceği değerlendiriliyor. YATIRIMCI CEPHEDEN NET MESAJ: “MEVCUT İMAR DURUMUNU DEĞİŞTİRMİYOR” Mahkeme kararı sonrası kamuoyunda yükselen tartışmalara karşı yatırımcı grup, projenin mevcut imar durumunu değiştirmediğini savundu. Yatırımcı cephesine göre gündeme gelen karar, geçmişteki planlama sürecine ilişkin hukuki bir değerlendirme niteliği taşıyor ve bugün açıklanan projenin mevcut sürecini doğrudan ortadan kaldıran bir sonuç üretmiyor. Bu açıklama, projenin hem hukuki hem de idari yönünün önümüzdeki dönemde daha fazla tartışılacağını gösteriyor. Çünkü alanın geçmişi, yalnızca ticari yatırım başlığıyla değil; üniversite, kamu yararı, kent planlaması ve şehir kimliği açısından da geniş bir zeminde değerlendiriliyor. YATIRIM MI, KAMU YARARI MI? Forum AVM projesi, Giresun’da iki güçlü yaklaşımı karşı karşıya getirdi. Bir tarafta kente yeni yatırım, istihdam, ticari canlılık ve sosyal yaşam alanı kazandırılacağı beklentisi bulunuyor. Diğer tarafta ise kamu yararı, üniversite alanı ihtiyacı, kent merkezindeki planlama tercihleri ve mevcut esnaf üzerindeki olası etkiler tartışılıyor. Bu nedenle proje, sıradan bir alışveriş merkezi yatırımı olmaktan çıkarak Giresun’un gelecek vizyonuna ilişkin daha büyük bir sorunun parçası haline geldi: Giresun büyürken öncelik yatırım mı olacak, kamusal ihtiyaç mı; yoksa ikisini dengeleyecek yeni bir şehircilik aklı mı kurulacak? ŞEHİR EKONOMİSİ İÇİN YENİ BİR ÇEKİM MERKEZİ İDDİASI Yatırımcı grup, Forum AVM’nin Giresun ekonomisine ciddi katkı sağlayacağını belirtiyor. Projenin hayata geçmesiyle birlikte kentte perakende hareketliliğinin artması, farklı markaların Giresun’a gelmesi, gençlerin sosyal yaşam alanlarının genişlemesi ve şehir merkezinde yeni bir ticari yoğunluk oluşması bekleniyor. Ancak bu beklentinin yanında, şehir merkezindeki trafik yükü, otopark ihtiyacı, mevcut yerel esnafın rekabet gücü, kıyı-kent ilişkisi ve arazinin geçmişteki kamusal kullanım tartışmaları da yanıt bekleyen başlıklar arasında yer alıyor. KRİTİK SÜREÇ ŞİMDİ BAŞLIYOR Forum AVM projesinin açıklanmasıyla birlikte gözler artık sürecin bundan sonraki aşamalarına çevrildi. Mimari proje, ruhsat süreci, hukuki başlıklar, imar değerlendirmeleri ve yatırım takvimi önümüzdeki dönemin en önemli gündem maddeleri olacak. Giresun kamuoyu ise bu süreci yalnızca bir yatırım projesi olarak değil, kentin geleceğine yön verecek bir tercih olarak izliyor. Sonuç olarak Forum AVM projesi, Giresun’da aynı anda iki duyguyu büyüttü: ekonomik yatırım umudu ve kamu yararı hassasiyeti. Şimdi bütün dikkatler, Güre’deki o kritik arazide atılacak yeni adımlara çevrilmiş durumda.