Büyükşehir Belediyesi Haberleri - Son Dakika Büyükşehir Belediyesi Haber Güncel Gelişmeler

İMAR PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNDE YENİ DÖNEM

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından uzun süredir beklenen "Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiş bulunuyor. Parsel veya ada bazlı yapılan imar planı değişikliklerinden kaynaklanacak değer artışlarının yüzde 90'ı kamuya kazandırılacak. ANKARA (İGFA) - Türkiye'deki imar planı değişikliklerinden doğan önemli rantın kamuya aktarımını sağlayacak yeni düzenleme resmen uygulamaya alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlenen "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği" Resmî Gazete'de ilan edilerek yürürlüğe girdi. Bu doğrultuda, imar planı değişiklikleri neticesinde taşınmazlarda oluşacak artış değerinin yüzde 90'ının kamuya aktarılması planlanıyor. PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNDE YENİ DÜZENLEMELER Yönetmelik, taşınmaz sahiplerinin ortak talepleri doğrultusunda yapılan imar planı değişikliklerinde ortaya çıkacak değer artışının belirlenmesi, tahakkuku, ödenmesi ve kamu kurumları arasındaki dağıtım süreçlerini düzenliyor. Plan değişikliği başvurularında, değer artışının tespiti amacıyla en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından rapor hazırlanacak. Değer artış payı ise idare bünyesindeki kıymet takdir komisyonları tarafından belirlenecek. HANGİ PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ KAPSAMA DAHİL? Değer artış payı, özellikle ada bazında nüfus, yoğunluk ve kat artışı sağlayan değişiklikler ile fonksiyon değişiklikleri ve riskli yapı içeren parsellerde yüzde 20'yi aşan emsal artışları için uygulanacak. Bazı bölgelerde ise değer artış payı alınmayacak. Bu bölgeler arasında; 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli alanlar, rezerv yapı alanları, kamu yatırımları, kamuya ait alanlar, mazbut ve mülhak vakıflara ait mülkler, mevcut yoğunluğun artırılmadığı cephe-yaklaşma mesafesi düzenlemeleri bulunmakta. Yer Büyükşehir Belediyesi İlçe Belediyesi Dönüşüm Hesabı Hazine Büyükşehirlerde yüzde 25 yüzde 25 yüzde 25 yüzde 25 Diğer illerde - yüzde 40 yüzde 30 yüzde 30 Bakanlıkça onaylananlarda yüzde 15 yüzde 10 yüzde 75 - Bu yönetmelik, 4 Temmuz 2024 öncesi ve sonrası tahakkuklara dair özel düzenlemeler ile riskli yapı kayıtları bulunan parseller için geçiş hükümlerini de içeriyor. 20 Şubat 2020 tarihinden önce yapılan plan başvuruları ise değer artış payı dışı bırakılacak. Yönetmelikle ilgili detaylı bilgi almak için buraya tıklayabilirsiniz

Belediyelerin kar mesaisi başladı

Türkiye'nin kırsal yol ağı açısından en uzun ili olan Ordu'da kar yağışının etkili olmasıyla birlikte Büyükşehir Belediyesi ekipleri hemen kar temizleme çalışmalarına başladı. Akşam saatlerinden itibaren özellikle Mesudiye ve Kabadüz ilçelerinin yüksek bölgelerinde yoğun kar yağışına karşı ekipler sahada yoğun bir şekilde çalışıyor. ORDU (İGFA) - Türkiye'nin kırsal yol ağı açısından en uzun ili olan Ordu'da kar yağışı etkisini gösterir göstermez Büyükşehir Belediyesi ekipleri hemen karla mücadele çalışmalarına başladı. Akşam saatlerinden itibaren özellikle Mesudiye ve Kabadüz ilçelerinin yüksek bölgelerinde yoğun kar yağışına karşı ekipler yoğun bir mesai harcıyor. Geçmiş yıllarda karla mücadelesinde gösterdiği özverili çalışmalarıyla takdir toplayan Ordu Büyükşehir Belediyesi, Meteorolojinin uyarıları sonrasında gerekli tüm önlemleri aldı. Yağışın başlamasıyla birlikte teyakkuzda olan ekipler, gece boyunca yol açık tutmak için durmaksızın çalıştı. Zincirsiz yola çıkan bazı araçların ulaşımda zorlandığı noktalarda ekipler anında müdahalede bulundu. Kabadüz ve Mesudiye'nin yüksek kesimlerinde etkili olan kar yağışına karşı çalışmalarını sürdüren ekipler, ulaşımın aksamadan devam etmesi için sahada hazır bekliyor.

Ordu Korgan Barajı'nda su tutumuna başlandı

Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler, inşaatı tamamlanan Korgan Barajı’nın su tutmaya başladığını duyurdu. İlçe merkezi ve çevre mahallelerin içme suyu ihtiyacını karşılayacak olan baraj, aynı zamanda olası orman yangınlarında su kaynağı olarak da değerlendirilmek üzere tasarlandı. ORDU (İGFA) - Ordu Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi (OSKİ) tarafından finanse edilen ve 300 milyon liraya mal olan Korgan Barajı, 1 milyon 800 bin metreküp su kapasitesi ile 2070 yılına kadar ilçenin içme suyu ihtiyacını garanti altına alıyor. BAŞKAN GÜLER: “KORGAN BARAJI SADECE İÇME SUYU DEĞİL, TURİZM VE YANGINLA MÜCADELEDE DE KRİTİK BİR GÖREV ÜSTLENECEK” Ordu’nun 19 ilçesinde gölet ve baraj projelerinin sürdüğünü belirten Başkan Güler, yapılan yatırımların salt içme suyu teminini aşarak, aynı zamanda kuraklık ve iklim değişikliği ile mücadelede de önemli bir rol üstlendiğine dikkat çekti. Başkan Güler açıklamalarında şunları dile getirdi: “41 metre yüksekliğindeki Korgan Barajımızda su tutma işlemine başladık. Finansmanı Büyükşehir Belediyesi tarafından sağlanan projeyi DSİ gerçekleştirdi. Ayrıca Kumru ve Çaybaşı ilçelerinde de baraj projelerimizi tamamladık, gölet çalışmaları devam etmekte. Hedefimiz, öz kaynaklarıyla yetinebilen ilçeler oluşturmak. Su bizim için stratejik bir öneme sahip. Bu baraj, yalnızca içme suyu sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda turizme de büyük katkı sunacak. Aynı şekilde, şehrimizin en az 50 yıllık su ihtiyacı bu projeyle teminat altına alınmış olacak.”

Yok oluyordu, şimdi hayat buluyor!

Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler, Ordu’nun hayvancılığını güçlendirecek önemli bir haber duyurdu. ORDU (İGFA) - Ordu'da Başkan Güler yaptığı açıklamada, “Uzun süredir üzerinde titizlikle çalıştığımız ve yakından takip ettiğimiz projeler sonucunda Ordu, Tarım ve Orman Bakanlığımızın 'Halk Elinde Anadolu Mandası Islahı Projesi' kapsamına alındı” dedi. Görev süresi boyunca kırsal alanda hayvancılık ve et-süt üretimine destek vermek, tarımsal üretimi ve verimliliği arttırmak amacıyla çeşitli tarım projeleri yürüten Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler, unutulmaya yüz tutan manda yetiştiriciliğinin tekrar gündeme gelmesi için önemli adımlar attı. Büyükşehir Belediyesi, birçok üreticiye manda dağıtımı gerçekleştirerek, verilen desteklerle manda yetiştiriciliğinin tekrar canlanmasını sağladı. ORDU, MANDA YETİŞTİRCİLİĞİ DESTEKLERİNDEN YARARLANABİLECEK Manda yetiştiriciliğinin daha da geliştirilmesi için Bakanlıklar nezdinde çalışmalarda bulunan Başkan Güler’in çabaları sonuç verdi. Bu kapsamda Ordu, Tarım ve Orman Bakanlığının 'Halk Elinde Anadolu Mandası Islahı Projesi'ne dahil edildi. 4 Kasım 2025 tarih ve 33067 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 2025/30 sayılı Hayvancılık Desteklemeleri Uygulama Tebliği ile artık Ordu, manda yetiştiriciliğine yönelik ek destek ödemelerinden yararlanabilecek. BAŞKAN GÜLER: “HEM ÜRETİCİLERİMİZ KAZANACAK HEM DE ORDU’MUN HAYVANCILIK GÜCÜ ARTACAK” Kararın ardından açıklama yapan Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler, kararı ‘Ordu’muz için bir müjde daha!’ başlığı altında duyurdu. Uzun süredir konu üzerinde titizlikle durduklarını ve yakından takip ettiğini ifade eden Başkan Güler, Ordu’nun Manda Islahı Projesi kapsamına alındığını aktardı. Başkan Güler, açıklamasında şunları kaydetti: “Titizlikle üzerinde durduğumuz ve yakından takip ettiğimiz çalışmalar sonucunda, Ordu ili artık Tarım ve Orman Bakanlığımızın Manda Islahı Projesine dahil edildi. Öncesinde bu destekten yararlanamayan ilimiz, bugün yayımlanan Resmi Gazete kararıyla manda yetiştiriciliğine yönelik ek desteklerden yararlanabilecek. Bu önemli gelişme sayesinde hem üreticilerimiz kazanç sağlayacak hem de Ordu’muzun hayvancılık gücü daha da artacak. Bu değerli kararın alınmasında emeği geçen Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan'a ve Tarım ve Orman Bakanımız Sayın İbrahim Yumaklı'ya şehrim ve vatandaşlarım adına teşekkürlerimi iletiyorum. Emeğimizi verdik, takip ettik, başardık.”

Ordu Ünye’de içme suyu yatırımları

Ordu Belediyesi tarafından Ünye ilçesinde 4 mahallede yapılan İçme Suyu Hat çalışmalarında sona gelindi. Toplam 5 bin metre yeni içme suyu ve 5 bin metre isale hattı sonrası Ünye ilçesi, Gölcüğez, Kadılar, Yiğit ve Tepeköy Mahalleleri rahat bir nefes almış olacak. ORDU (İGFA) - Ordu Büyükşehir Belediyesi, kentin içme suyu kaynaklarının daha verimli ve temiz kullanılabilmesi amacıyla altyapı yatırımlarını sürdürüyor. Bu kapsamda geçtiğimiz günlerde Ünye ilçesinde başlatılan içme suyu ve isale hattı çalışmalarında sona gelen ekipler, 5 bin metrelik hat çalışmasının 4 bin metrelik bölümünü tamamladı. Geriye kalan 1000 metrelik bölümün ise kısa sürede tamamlanması için ekipler yoğun mesai yürütüyor. 4 MAHALLE RAHAT NEFES ALACAK Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler’in talimatları ile başlatın çalışmalarda 4 mahallede tempoyu artıran ekipler, yılda ortalama 600-700 tanker su taşıması yapılan Gölcüğez, Kadılar, Yiğit ve Tepeköy Mahallelerinin içme suyu problemini ortadan kaldırmış olacak. Toplam 1000 abonenin yararlanacağı çalışmada ekipler 4 bin metrelik hattı tamamladı. Geriye kalan 1000 metrelik bölümün ise kısa sürede tamamlanması planlanıyor.

Ordu'da kaçak suya geçit yok

Ordu’da su kaybı ve kaçak oranı yüzde 56'dan yüzde 34'e indirildi. Ordu Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (OSKİ), bu kurak dönemlerde teknolojik cihazları kullanarak 6.5 yıl içinde 17 milyon 477 bin metreküp suyun israfını önledi ve belediye bütçesine 700 milyon TL tasarruf sağladı. ORDU (İGFA) - Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler'in görev süresince OSKİ, Ordu'da su ile ilgili yatırımlara ara vermeden devam ediyor. Bu süre zarfında, vatandaşların kaliteli suya ulaşması, olası kuraklığa karşı önlemlerin alınması, su alma yapılarını iyileştirme ve sondaj kuyuları açma gibi önemli yatırımlar gerçekleştirildi. OSKİ, mevcut hatlardaki arızaları tespit etme çalışmalarını da sürdürüyor. 17 MİLYON 477 BİN METREKÜP SU KAÇAĞI ENGELLENDİ Kayıp ve kaçak kontrollerini son teknoloji araçlar ile gerçekleştiren OSKİ, bu çalışma sonucu kayıp kaçak oranını yüzde 56'dan yüzde 34'e düşürdü. Böylece 17 milyon 477 bin metreküp su kaçarak boşa gitme tehlikesinden kurtarılmış oldu. OSKİ, kuraklık tehlikesi döneminde yaptığı bu önemli çalışmalarla 700 milyon TL tasarruf sağlamayı başardı.

Trabzon’da 37 bin fidan toprakla buluştu

Trabzon'da yok olmaya yüz tutmuş meyve türleri için 37 bin fidan dikildi. TRABZON (İGFA) - Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, "İlimizde Yok Olmaya Yüz Tutmuş Bazı Meyve Türlerinin Yerel Çeşitlerinin Korunması Projesi" çerçevesinde gerçekleştirilen fidan dağıtım etkinliğinde yer aldı. Başkan Genç, üretimin önemini vurgulayarak, "Ne kadar üretirsek, o kadar güçlüyüz" dedi. Trabzon Büyükşehir Belediyesi ve Trabzon İl Tarım ve Orman Müdürlüğü iş birliğiyle yürütülen "İlimizde Yok Olmaya Yüz Tutmuş Bazı Meyve Türlerinin Yerel Çeşitlerinin Korunması Projesi" kapsamında fidan dağıtımı gerçekleştirildi. Etkinliğe Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç'in yanı sıra; Vali Yardımcısı Hacı Osman Hökelekli, Akçaabat Belediye Başkanı Osman Nuri Ekim, İl Tarım ve Orman Müdürü İsa Kaplan, Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Uğur Korkmaz, İl Milli Eğitim Müdürü Hasan Uygun, Doğu Karadeniz Kalkınma Ajansı (DOKA) Genel Sekreteri Kemal Akpınar, AK Parti Ortahisar İlçe Başkanı Seyit Hisoğlu, AK Parti Gençlik Kolları Başkanı Mahmut Çavuş, AK Parti İl Kadın Kolları Başkanı Ayfer Cihan, Ortahisar Ziraat Odası Başkanı Mustafa Bekar, siyasi parti temsilcileri, muhtarlar ve vatandaşlar katılım sağladı. YEŞİLİN KORUNMASI AMAÇLANIYOR Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, üretimin önemini vurgulayarak şunları söyledi: "Trabzon’umuza yönelik önemli projeler yürütmeye çalışıyoruz. Küresel ısınma kavramı ile karşı karşıyayız. Bunun hem toplumsal hem de doğal yaşam üzerinde ciddi olumsuz etkileri var. Yeşilimizle ünlü bir şehir olmamıza rağmen, yeşili artırmak adına önemli çabalar sarf ediyoruz. Bu, inancımızdan aldığımız bir referanstır. Peygamber Efendimiz, 'Kıyamet kopsa bile elinizde bir fidan varsa, onu dikiniz' demiştir. Bu söz, işin önemini ne kadar anlamlı bir şekilde açıklıyor." GÖREV ALDIK Başkan Genç, açıklamasında şunları da ekledi: "Geçmişte yaşadığımız pandemi tüm dünyayı etkiledi. Bunun üzerine depo ve gıda tedarikine baktık. Tarımı her zamankinden daha fazla ön planda tutmalıyız. Belediyemiz tarımsal destekler konusunda görev aldı. Göreve gelir gelmez Tarımsal Hizmetler Dairesi Başkanlığımızı kurduk. Şu an bu çalışmalar daire başkanlığımızın sorumluluğu altında sürdürülüyor. Yok olmaya yüz tutmuş birçok geleneksel meyvemiz var. Bu meyveler bakılmadığında, ihmal edildiğinde yok olup gidiyor. Bu sebeple bu işi de ele almak istedik. Daha önce imzaladığımız protokol doğrultusunda güzel bir iş birliği yaptık. Muhtarlarımızla birlikte tüm mahallelerimize, Ortahisar’dan başlayarak, 5 bin 300 fidan dağıtacağız. Bölgemize özgü; hurma, erik, armut, elma ve ayva fidanlar dağıtılacak. Ekonomik getirisi olan bir iş yapmış olacağız. Trabzon’da kişi başına 14 metrekare yeşil alan düşüyor; bu oranı 17 metrekareye çıkarmak istiyoruz. Hem yeşil alanları artıracağız, hem ekonomik bir değer üreteceğiz, hem de üretime katkıda bulunacağız. Artık ne kadar üretirsek o kadar güçlüyüz." FINDIĞA DİKKAT EDİLMEDİ Başkan Genç, fındık üretimine de değinerek, "Fındıkta maalesef yeterince başarılı olamıyoruz. Bu acı gerçeği söylemeliyim. Fındığı bizlere emanet eden atalarımız, dönüm başına en az 100 kilogram üretiyorlardı. Fındığa gereken özeni göstermedik, şu anda üretim 80 kilonun altına inmiş durumda. Oldukça üzücü. Bu süreçlere daha sıkı sahip çıkmalıyız. Bölgemizin ürünlerini üretelim, kaliteli ve verimli olsun. Bölge ekonomisine katkı sunalım. Dünya pazarında yüzde 75 oranında söz sahibi olduğumuz fındığımıza ve çayımıza sahip çıkalım. Cenab-ı Allah bize bu toprakları vermişse, biz de onlara sahip çıkmalıyız. Büyükşehir Belediyesi olarak bu işlere öncülük etmeye çalışıyoruz. Katılım gösteren bütün muhtarlarımıza teşekkür ediyorum, birlikte bu işleri yürüteceğiz," dedi. KOKARCA İLE MÜCADELE Başkan Genç, kokarca ile mücadeleye de dikkat çekti: "Kokarca, fındık başta olmak üzere tüm sebze ve meyvelerimize zarar veriyor. Daha önce Drakula böceği ile bölgesel bir mücadele yapmıştık. Kokarca, daha yaygın bir problem halini aldı. Tarım ve Orman Bakanımıza teşekkür ediyorum. Bakanlık bir eylem planı oluşturdu ve bir periyot belirlendi. Bu konuda birlikte çaba sarf ediyoruz. Tüm imkanlarımızla İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, ziraat odaları, ilçe tarım müdürlükleri ve muhtarlarla el ele vererek mücadele edeceğiz," diye ekledi. 37 BİN FİDAN DİKİLDİ Proje kapsamında şu ana kadar 37 bin meyve fidanı toprakla buluşturuldu. Bu yıl Ortahisar’daki 87 mahalleye 50'şer adet olacak şekilde muhtarlar vasıtasıyla çiftçilere meyve fidanı ulaştırılacak. Gelecek yıl da fidan üretimi sürecek ve 17 ilçe genelinde dağıtımı gerçekleştirilecek.

Ordu’da gölet devrimi

Ordu’da su kaynaklarının çeşitlendirilmesi ve gelecekte oluşabilecek kuraklığa karşı tedbir amacıyla 68 adet gölet inşası tamamlandı. ORDU (İGFA) - Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Mehmet Hilmi Güler, Ordu’da gölet devrimi yaptıklarını ifade ederek, yapılan bu gölet ve barajların ekolojik sisteme de büyük katkısının olduğunu belirtti. BAŞKAN GÜLER: “GÖLETLERLE SU SIKINTISI ORTADAN KALKACAK” Büyükşehir Belediyesi Başkan Hilmi Güler’in göreve başlamasından bu yana ilçelerde 68 adet gölet ve barajı tamamlayarak hizmete sundu. Yapılan göletlerin Ordu’da devrim niteliğinde olduğunun altını çizen Başkan Güler, “Ordu’da büyük bir gölet çalışması başlattık. Başlattığımız bu gölet devrimi ilçelerimizin gelecekte yaşaması muhtemel su sıkıntısını en aza indirecek. Bunun yanında ilçelerimizdeki yaşam kalitesini daha da yukarıya çıkaracak. Ayrıca bu göletler, içme suyunun yanında turizme de büyük katkı sunacak” dedi. ORDU’DA 68 GÖLET TAMAMLANDI Başkan Dr. Mehmet Hilmi Güler’in göreve geldiği günden bu yana Ordu’da 68 gölet tamamlanarak hizmete alındı. 13 ilçede tamamlanan göletlere ilerleyen zamanlarda yenileri daha eklenerek ilçelerin gelecekte yaşaması muhtemel su sıkıntısının önüne geçilecek. Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan göletler ise, Akkuş 1, Altınordu 8 Aybastı 6, Çatalpınar 3, Çaybaşı 1, Gölköy 7, Gürgentepe 1, İkizce 1, Kabataş 5, Korgan 12, Kumru 2, Mesudiye 19 ve Perşembe 2 olmak üzere toplam 68 gölet tamamlanarak hizmete sunuldu. Öte yandan Büyükşehir Belediyesi ilçelere yeni göletler kazandırmak için çalışmalara aralıksız devam ediyor.

Ordu’nun güzelliği Büyükşehir’in serasından yükseliyor

Ordu Büyükşehir Belediyesi kentin dört bir yanını güzelleştirmek için hayata geçirdiği peyzaj çalışmalarında kullandığı çiçekleri kurduğu seralarında kendisi üretiyor. ORDU (İGFA) - Çiçek ve süs bitkilerini kendi üreterek belediye bütçesine de olumlu katkı sağlayan Büyükşehir Belediyesi, dikime hazır hale gelen kışlık çiçekleri şehrin güzelliğini güzellik katmak amacıyla toprakla buluşturuyor. Bu kapsamda kent estetiğini öne çıkaran çalışmalarıyla vatandaş tarafından takdir toplayan Büyükşehir Belediyesi, peyzaj çalışmalarında kullandığı çiçek ve süs bitkilerinin üretimi için sera kurdu. ŞU ANA KADAR 750 BİN ÇİÇEK FİDESİ ÜRETİLDİ Tarım ve Hayvancılık Hizmetleri Dairesi bünyesinde Melet Vadisi’nde kurulan çiçek ve süs bitkileri üretim serası şu ana kadar 20 türde 300 bin yazlık ve 450 bin kışlık olmak üzere toplamda 750 bin çiçek üreterek Ordu’nun güzelliğine güzellik kattı. Yazlık ve kışlık süs bitkisinin yetiştirildiği serada üretim devam ederken dikime hazır hale getirilen kışlık çiçeklerde Parklar ve Yeşil Alanlar Dairesi ekipleri tarafından toprakla buluşturuluyor. BELEDİYE BÜTÇESİNE KATKI SAĞLIYOR Sonbaharın gelmesi ve kış aylarını yaklaşması ile hareketlenen seradan alınan çuha çiçeği, hercai menekşe, portakal nergisi, şeker tabağı, süs lahanası, kır papatyası, bodrum papatyası, aslanağzı, Çin karanfili türlerindeki kışlık çiçek ve süs bitkileri sahil şeridi, parklar ve yeşil alanlar, kavşak ve refüjler ile turizm destinasyonlarında kullanılarak görsel bir şölen sunuluyor. Büyükşehir Belediyesinin bu uygulaması ile kent estetiği alanında dışa bağımlılık azalırken belediye bütçesine de önemli katkılar sağlanıyor.

#Büyükşehir Belediyesi